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2025年综合类-建筑类-土地所有权历年真题摘选带答案(5卷单选题百道集合)

2025年综合类-建筑类-土地所有权历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《中华人民共和国宪法》，下列哪项关于土地所有权的表述是正确的？

【选项】A.城市土地归国家所有，农村土地归集体所有

B.农村土地归国家所有，城市土地归集体所有

C.所有土地均归个人所有

D.土地所有权根据用途划分为不同主体

【参考答案】A

【详细解析】《宪法》第十大条明确规定：城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。选项A正确。选项B错误因混淆了城乡土地归属；选项C和D与宪法规定相悖。

【题干2】根据《土地管理法》，下列哪项属于土地征收的法定情形？

【选项】A.建设公共基础设施

B.企业商业开发

C.个人住房拆迁

D.农业结构调整

【参考答案】A

【详细解析】《土地管理法》第四十八条明确：国家征收土地的，作出补偿安置方案后公告，听取公众意见并组织公众参与确定。但涉及农民集体所有的土地应当经本集体经济组织成员的集会讨论决定。选项A符合公共利益的法定征收情形，其他选项未明确属于强制征收范围。

【题干3】宅基地使用权人去世后，其子女能否继承宅基地使用权？

【选项】A.可以继承并继续使用

B.可以继承但不得转让

C.只能由户主直系亲属继承

D.不能继承但可取得补偿

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第三百六十三条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用宅基地建设住宅及其辅助设施。第三百六十六条：宅基地继承自登记机构完成登记后生效，未经登记不得对抗善意第三人。因此继承人可继承但不得转让。

【题干4】土地承包经营权人死亡后，其家庭承包土地承包经营权应如何处理？

【选项】A.自动终止

B.由继承人继续承包

C.由村集体重新分配

D.由村委会指定他人承包

【参考答案】B

【详细解析】《农村土地承包法》第二十七条：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当将承包地交由他人代耕不超过两年。第三十一条：承包方应当保持土地的农业用途，不得改变土地用途。因此承包人死亡后，家庭承包土地经营权由继承人继续承包。

【题干5】根据《土地管理法实施条例》，土地征收补偿包括哪些内容？

【选项】A.土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费

B.土地补偿费、安置补助费、社会保障费

C.土地补偿费、青苗补偿费、社会保障费

D.安置补助费、青苗补偿费、社会保障费

【参考答案】A

【详细解析】《土地管理法实施条例》第二十五条：土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。社会保障费属于新增补偿项目，但根据现行法规，补偿范围仍以传统三项为主。

【题干6】国有土地使用权的最高期限是多少？

【选项】A.40年

B.50年

C.70年

D.无固定期限

【参考答案】C

【详细解析】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限为40年；居住用地50年；工业、商业、旅游、娱乐用地50年。但2010年《国有建设用地使用权出让管理办法》已取消年限上限，实际执行中可通过续期获得长期使用权。

【题干7】集体土地所有权人包括哪些主体？

【选项】A.村民委员会、村民、村集体经济组织

B.村民委员会、村集体经济组织、乡镇政府

C.村集体经济组织、乡镇政府、农户

D.村民委员会、村集体经济组织、农户

【参考答案】D

【详细解析】《民法典》第二百六十四条：农村集体经济组织依法对集体所有的土地享有占有、使用、收益和处分权。集体土地所有权主体为村集体经济组织，但实践中由村民委员会代为行使，农户仅有承包经营权。

【题干8】土地承包经营权流转应当遵循哪些原则？

【选项】A.不得改变土地用途、不得损害农民权益、不得违反土地管理法

B.不得改变土地性质、不得违反承包合同、不得损害集体权益

C.不得改变土地用途、不得违反承包合同、不得损害农民权益

D.不得改变土地性质、不得违反土地管理法、不得损害集体权益

【参考答案】A

【详细解析】《农村土地承包法》第二十七条：承包方应当保持土地的农业用途，不得改变土地用途。第三十二条：土地经营权流转应当遵循以下原则：不得改变土地农业用途、不得损害农民权益、不得违反土地管理法。选项A准确涵盖所有原则。

【题干9】土地管理法规定的耕地占用补偿费计算标准是？

【选项】A.按被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍

B.按被征收耕地前三年平均年产值的四至六倍

C.