地产短视频文案20条.docxVIP

一、标题：房价下跌，所有问题都能解决吗？

曹德旺说只要房价下跌所有的问题都会解决但是李嘉诚说

房价上涨一定不会s(死，规避风险词)人

房价下跌一定是会s((死，规避风险词))人的你认同谁的观点呢？

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二、标题：第一次买房不想被坑不要这么问

第一次买房不想被坑不要这么问

房子多少折扣？房子多大面积？买房要先交定金吗？有车位吗？多少钱？我能申请下来贷款吗？

应该这么问，备案价多少？均价多少？得房率多少？有没有预售许可证？车位配比怎么样？贷款没有通过定金退不退？你学会了吗？

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三、标题：小区哪个地方不能买

同一个小区尽量不要买这些位置！

进售楼处一定要看不利因素图，第一个带有震动噪音的设备用房旁边，比如配电站；第二小区内部的垃圾中转站，因为会有气味；第三，靠着马路一侧的房子不能买，如果房子前面没有这个绿化隔离带，买了真的是很大的噪音。第五，就是注意关于教育配套了，比如说幼儿园的旁边或者小学的旁边，真的很吵的，还有就是平时上下学家长接送时间，都是非常吵的。所以能不买这些位置就不买，你觉得呢？

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四、标题：怎样快速又高价的卖出你的房子？

学会这几点，房子多卖5-10%！

第一把家里能扔掉的全部扔掉，旧沙发旧家具只能拉低房子的档期，还会显得空间感局促；第二花几千块钱讲显眼的地方简单装修下，能修补的都修补好；第三，把屋里的灯泡全部换一遍，明亮光线对房子的提升不是一星半点；第四，找保洁公司做一次深度保洁，尤其时厨房及卫生间，如果清理不了就换掉；第五，多找几家中介挂牌，广撒网，筛选靠谱的中介；那成交就是被精心设计的过程，你学会了吗？

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五、标题：买房时多交首付还是少交首付

要记住全款买房的钱可以交两个房子的首付，首付能少交就少交，要记住银行的贷款要选择等额本息而不是等额本金，要记住能贷30年绝不贷20年，能贷20年就不贷10年，要记住买房借亲戚朋友的钱，能多借尽量多借，不要利息的钱别犹豫，要记住借钱归借钱，人情记得还，你觉得呢？

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六、标题：2023年3月起，这6条新规火了

上半年准备买房卖房的人注意了！楼市新出6条新规，关系你的财产安全，一定要耐心看完，特别是第六条。

第一，契税新规，父母把房子赠与子女，夫妻间进行房产更名不用再交契税了。第二，赠与新规，父母把房子赠与孩子，孩子离婚的话，配偶不能分割这套房产。第三、期限新规，房产70年产权到期以后自动续期，这个已经明确了。

第四，租赁新规，房子卖了租期没有到期，这套房子的租户不用搬走，可以继续住。第五，卖房新规，如果房子还有房贷，房贷不用结清，照样可以过户。

第六，居住新规，这个最重要，房东可以向任何人设立居住权，被设立居住权的房子是不能出租的，卖的房子被设立的居住权即使正常过户了，被设立居住权的人也可以继续住。所以买房之前一定要查一下房子有没有被设立居住权。

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七、标题：你知道能拿出500万现金全款在杭州买房是什么样的人吗？

你知道能拿出500万现金

全款在杭州买房是什么样的人吗？

前两天我遇到一个客户，非常的低调，

全身没有一件名牌，说话也没有一点架子。

但是开口就跟我说，我那个钱呐，是怎么怎么借的，为了买这套房啊，还怎么怎么逼自己。

真的非常会杀价，网上一直有很多人在说，

有钱人都很有格局，为了一两句话，随随便便给别人赚一两百万。

说真的，卖了那么久的房子，我还是接触过几个有钱人，有啥共同点？我总结了一下，第一，他们确实很会花钱，但绝不花冤枉钱。

第二，他们能抬高身价，但也能放低身段。

第三，他们看起来啥都不懂，但往往会以高情商的说话方式打败你，还让你甘之如饴反而是那些