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中海地产XX公司设计管理部XXXX年XX月中海地产XX项目精装概念方案汇报模板

项目室内概念策划模板目录基础信息写字楼环境分析交通条件分析项目对标分析概念方案设计项目概况信息写字楼整体平面风格意向说明各层平面布置图参观流线分析图风格意向图片结论回顾主要空间效果回顾

项目室内概念策划模板基础信息写字楼环境分析交通条件分析项目对标分析

项目室内概念策划模板要求内容：1.1、写字楼环境分析-城市级区位分析城市等级：人口：人均GDP：产业构成：历史特色：自然特色：市花：吉祥物：商业环境：（简述）商圈情况：（简述）图片内容需包含（但不限于）此注释内容

项目室内概念策划模板要求内容：1.1、写字楼环境分析-区域级区位分析所在区面积：所在区人口：15分钟车程半径：竞品项目（简述）：图片内容需包含（但不限于）此注释内容

项目室内概念策划模板要求内容：1.2、交通条件分析图片内容需包含（但不限于）此注释内容地铁情况地铁站直接接驳设计策略连接通道一级设计重点输入项目形象、多媒体公交情况设计策略自驾情况设计策略人行情况设计策略

项目室内概念策划模板操作步骤：1.收集周边竞品楼型；2.将竞品户型分类进行对比，分析优缺点；3.分析竞品产品配置标准；提交格式：图片（附文字）项目简介上海嘉华中心位于淮海中路近东湖路，西接襄阳公园，与淮海路酒店及高尚购物中心相呼应，由一栋45层的纯写字楼、一栋三层的健康中心及四层商业裙楼组成，总楼面面积为86,202平方米，标准层面积1800平米，楼层净高2.75米，VAV中央空调，17部东芝电梯（客梯）。采用现代简约为设计理念，为淮海中路的标志性建筑。健康中心建有健身院、游泳池、网球场等设施；商业中心为时尚特色餐厅及酒吧等。1.3、对标写字楼分析-上海嘉华中心

项目室内概念策划模板概念设计方案项目概况信息写字楼整体平面风格意向说明各层平面布置图参观流线分析图风格意向图片主要空间效果图

项目室内概念策划模板操作步骤：填写项目信息：包括名称、位置、成本控制值、功能空间要求项目的资料：鸟瞰图、建筑立面图、结构、机电等资料（甲方提供）项目的概况：项目名称：大概的位置描述，项目的整体风格定位、营销的客户描述等等功能空间要求：包含接待大堂、电梯间、卫生间………设计面积：硬装成本：XXX元/平米软装成本：XXX元/平米项目鸟瞰图及建筑立面风格图片（张数不限）2.1、项目概况信息

项目室内概念策划模板操作步骤：表达整个写字楼建筑外围的景观情况，室内设计时须加以分析解读2.2、写字楼区位整体平面

项目室内概念策划模板操作步骤：结合写字楼立面风格和客户群的定位，提出写字楼室内设计的风格理念从十九世纪开始折纸元素就开始被运用在建筑设计中，折纸多变的造型给予了设计师无限的灵感。当今，折纸越来越多的被谈起，逐渐成为时尚的代言之一。折纸是面的转折和重叠的艺术，拥有强大的力量感，因此以折纸为元素的设计多大胆而富有震撼力，适合表现独特而大体量的空间2.3、风格意见说明

项目室内概念策划模板操作步骤：文字+图片的形式包含：原建筑平面优化后平面各空间功能名称2.4、首层大堂、各标准层平面布置图

项目室内概念策划模板操作步骤：图片的形式：表达日常功能流线2.5、参观流线分析图

项目室内概念策划模板操作步骤：要求通过概念图片表现出主要空间的空间气质和格调，大致的色彩色相室内的意向图片包括但不限于一下空间：首层大堂、标准层电梯间、卫生间、小品概念……写字楼室内中心的意向图片包括每个功能空间的概念图片2.6、风格意向图片

项目室内概念策划模板操作步骤：一般每个空间效果图不少于3张：包括首层大堂、电梯间、电梯轿箱、卫生间。标明房间、透视角和主要材料图片提交格式：图片+文字2.7、主要空间效果图

项目室内概念策划模板结论回顾3.1主要空间效果回顾

项目室内概念策划模板3.1、主要空间效果回顾注：总体设计的各区域主要意向图（效果图）总览主入口大堂首层电梯厅前台简要设计说明要求内容：

项目室内概念策划模板3.1、主要空间效果回顾注：以上3页为必要呈现部分，可根据实际项目增加表现图纸。标准层电梯厅标准层走廊卫生间茶水间要求内容：简要设计说明

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