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编号：_____________
房屋买卖合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
卖方：（以下简称甲方）____________________
身份证号码：_____________________________
住所/单位：______________________________
买方：（以下简称乙方）____________________
身份证号码：_____________________________
住所/单位：______________________________
甲方有一套在_______________________________________商品房因房产证、土地使用证尚未办理完毕，暂无法办理房屋所有权转移登记手续。待甲方取得房屋所有权证书后，双方另行办理房屋所有权转移登记手续。经甲乙双方协商一致，就房屋买卖合同尚未完成权属转移登记手续期间的相关事宜达成如下协议：
第一条房屋基本信息
甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：房屋坐落于（地址/小区单元/楼层/面积/其他）
__________________________________________________________________________________________平方；买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证件为办理的情况下以现状出售：
第二条成交价格及付款方式
甲乙双方商定成交价格为人民币____________元（大写：_________________本合同约定：在本房屋产权转让过程中产生的各项税费及房屋过户相关费用均由乙方承担，上述费用不包含于本房屋总价款之内；付款方式：合同签订后，双方当事人同意按下列方式支付房款：
1、分贰期付款：乙方于签订本合同当日，交付甲方第壹批履行合约保证金（含定金）__________元，(大写：_________________整）；
2、乙方于房产证下来后的十日内交付房屋第贰批尾款___________元（大写:_______整）。
3、由于该房屋现相关证件还在办理过程中，不能立即办理房屋产权变更手续，双方协商后共同同意扣除总房款的______________元(大写：_______________整)，当做后期保证金。
第三条交房时间
甲方在乙方将房屋第壹批房屋款合计_____________元，(大写：_____________整)付清之日__________日内，将上述房屋交付给乙方。
第四条违约金
1如甲方取得房产证之日起一个月内，因甲方原因未按约定与乙方办理过户手续，视为甲方未履行合同义务，乙方有权单方解除本合同。甲方因...（注：原文未完整表述，此处根据法律文本规范补全为“因甲方违约行为”）在解除合同后__________天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_________元(大写：______________整)。
2若自甲方取得房产证之日起一个月内，因乙方自身原因未按时与甲方办理过户手续，构成违约，甲方有权解除合同。在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方。乙方将赔偿违约金_________元(大写：______________整)给甲方。
3、签订本合同当日起______年内甲方如还未获得房产证，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_________元(大写：______________整)。
4、如乙方未能及时办理过户手续，甲方当提供有效证据证明甲方在房产证下来当日曾经通知乙方。本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，甲乙双方自签字之日起生效，并具有法律效应。
甲方：乙方
电话：电话：
签订日期：签订日期：
见证人：
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