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茶楼转让协议书通用范本

一、协议概述

本协议双方为（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）。鉴于甲方拥有位于（具体地址）的茶楼，现因（具体原因，如个人原因、经营不善等）决定将该茶楼转让给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

二、转让事项

1.转让标的：甲方拥有的位于（具体地址）的茶楼，包括但不限于茶楼内的所有设施、设备、库存商品、经营权等。

2.转让价格：经双方协商，甲方同意将茶楼转让给乙方，转让价格为人民币（具体金额）。

3.转让期限：自本协议生效之日起，乙方取得茶楼经营权，转让期限为（具体期限，如10年、20年等）。

4.转让方式：甲方将茶楼相关资产、经营权及债权债务等转让给乙方。

三、权利义务

1.甲方权利：

（1）收取转让费用人民币（具体金额）。

（2）在转让期限内，甲方不再拥有茶楼的经营权。

2.甲方义务：

（1）保证所转让茶楼相关资产、经营权及债权债务的真实性、合法性。

（2）在转让期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营。

3.乙方权利：

（1）自本协议生效之日起，乙方取得茶楼的经营权。

（2）在转让期限内，乙方有权自主经营茶楼。

4.乙方义务：

（1）按协议约定支付转让费用。

（2）在经营茶楼过程中，遵守国家法律法规，确保茶楼经营合法合规。

四、违约责任

1.若甲方未按协议约定提供真实、合法的转让标的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按协议约定支付转让费用，乙方应承担违约责任，支付逾期付款违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致茶楼被相关部门处罚，乙方应承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向茶楼所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方均有约束力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

签订地点：________________

七、资产移交

1.甲方应在协议签订后的（具体日期）内，将茶楼内的所有设施、设备、库存商品等资产清单移交给乙方。

2.甲方应保证移交的资产清单与实际资产相符，如有不符，甲方应承担相应的责任。

3.乙方在接收资产时，应对资产进行检查，并在接收清单上签字确认。

八、员工安置

1.甲方应确保在协议签订前，已妥善安置茶楼内的所有员工，包括但不限于工资结算、社会保险等。

2.若乙方希望继续雇佣现有员工，乙方应与员工协商，并承担相应的工资和福利待遇。

3.甲方不得因茶楼转让而解除与员工的劳动合同，否则应承担相应的法律责任。

九、合同终止

1.若乙方在转让期限内，因经营不善或其他原因导致茶楼无法继续经营，乙方应提前一个月通知甲方，并协商解决茶楼的经营问题。

2.若乙方在转让期限内，因违反国家法律法规被责令停业整顿，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的责任。

十、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在协议终止后仍具有约束力。

十一、通知

1.除非另有约定，任何一方以书面形式发送的通知，自送达对方之日起或自邮寄之日起满（具体天数）视为送达。

2.书面通知应采用（具体方式，如挂号信、快递等）。

十二、法律适用

本协议适用中华人民共和国法律。

十三、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.茶楼资产清单

2.茶楼员工名单

3.茶楼经营许可证复印件

4.其他双方认为必要的文件

十四、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。

十五、协议的解除

1.在本协议有效期内，除非出现法律规定的情形，任何一方不得单方面解除本协议。

2.出现法律规定的情形时，受影响的一方有权解除本协议，并要求对方承担相应的责任。

十六、协议的生效

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：______________