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农村集体土地开发利用项目合同书

第一章合同概述

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同双方信息

1.2.1甲方（农村集体经济组织）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（土地开发利用方）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同生效条件

1.4.1甲方应保证其提供的土地权属清晰，无争议。

1.4.2乙方应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村集体土地开发利用项目中的权利和义务，保证项目顺利进行。

第二章土地使用权

2.1土地使用权取得

2.1.1甲方同意将位于_______的_______土地（以下简称“开发土地”）提供给乙方进行开发利用。

2.1.2乙方同意按照本合同约定取得开发土地的使用权。

2.2土地使用权期限

2.2.1乙方取得开发土地的使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3土地使用权范围

2.3.1乙方取得开发土地的使用权仅限于进行_______项目开发。

2.3.2乙方在开发利用过程中，不得改变土地用途，未经甲方同意不得转租、抵押或进行其他形式的处分。

第三章项目开发内容

3.1项目概述

3.1.1乙方在开发土地上进行的项目为_______项目。

3.1.2项目规模：_______（如：占地面积、建筑面积等）。

3.2项目开发计划

3.2.1乙方应在合同签订后_______个月内编制完成项目开发计划，并报甲方备案。

3.2.2项目开发计划应包括但不限于以下内容：

a.项目建设规模；

b.建设周期；

c.投资估算；

d.财务分析；

e.环境影响评价；

f.社会影响评价。

3.3项目质量要求

3.3.1乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准进行项目建设。

3.3.2项目竣工后，应达到国家规定的质量标准。

第四章投资与资金

4.1投资总额

4.1.1项目总投资额为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2投资方式

4.2.1乙方以自有资金进行项目投资。

4.2.2甲方可根据项目进展情况，提供一定比例的贷款或投资支持。

4.3资金支付

4.3.1乙方应在项目开工前支付_______%的投资额作为预付款。

4.3.2项目建设过程中，乙方应按照项目进度支付相应比例的资金。

4.3.3项目竣工验收合格后，乙方应支付剩余的投资额。

第五章项目管理

5.1项目管理机构

5.1.1甲方成立项目管理机构，负责监督项目的实施。

5.1.2乙方成立项目管理机构，负责项目的具体实施。

5.2项目进度管理

5.2.1乙方应根据项目开发计划，制定详细的进度计划，并报甲方备案。

5.2.2甲方有权对乙方的进度计划进行审核和监督。

5.3项目质量控制

5.3.1乙方应建立健全的质量管理体系，保证项目质量。

5.3.2甲方有权对项目质量进行监督和验收。

5.4项目安全与环保

5.4.1乙方在项目开发过程中，应遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规。

5.4.2甲方有权对项目安全与环保措施进行监督和检查。

第六章合作收益分配

6.1收益计算方式

6.1.1项目的经营收益，扣除项目成本、税费以及乙方在项目投资和建设过程中产生的合理费用后，剩余部分为双方可分配的收益。

6.1.2收益分配比例，按照甲方占_____%，乙方占_____%的比例进行分配。

6.2分配方式

6.2.1每年度结束后，双方应根据实际收益计算分配额。

6.2.2分配额的支付方式为现金支付，支付时间为每个年度结束后____个月内。

6.3盈余处理

6.3.1在项目运营期间，如有盈余，除按约定比例分配外，可按双方约定的方式进行再投资或其他处理。

6.3.2再投资的额度及方式应由双方另行协商确定。

第七章项目维护与管理

7.1项目运营维护

7.1.1乙方应建立完善的运营维护体系，保证项目设施的正常运行。

7.1.2项目运营维护费用应在项目成本中予以考虑。

7.2项目管理制度

7.2.1双方应制定项目管理制度，包括但不限于财务管理、人员管理、设施管理等方面。

7.2.2