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商铺分租租赁协议书

第一章合同双方信息

1.1合同编号

__________________________

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：

法定代表人/负责人：

联系方式：

通讯地址：

1.2.2乙方（承租方）：

名称：

法定代表人/负责人：

联系方式：

通讯地址：

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

所在区域：

详细地址：

商铺编号或房号：

2.2商铺面积

总面积：____平方米

租赁面积：____平方米

2.3商铺用途

商铺原定用途：

本租赁协议中商铺用途：

2.4商铺结构

建筑结构：

设施设备：

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期：

____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁期限

租赁期限总计：____年

每年租金支付次数：____次

3.3租赁续约

如甲乙双方同意续约，应在租赁期限届满前____个月书面通知对方。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

月租金：____元/平方米

总租金：____元

4.2租金支付方式

乙方应在每月____日前支付当月租金。

乙方可选择以下任一支付方式：

4.2.1银行转账；

4.2.2现金支付；

4.2.3其他支付方式（请注明）：

4.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

第五章租金调整

5.1租金调整条件

在租赁期间，如遇调整租金政策，甲方有权根据调整后的政策调整租金。

5.2租金调整方式

甲方应在调整政策出台后____日内书面通知乙方，并按调整后的租金标准执行。

5.3租金调整通知

甲方应在调整租金前____日将调整后的租金标准书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内确认是否接受调整。

5.4争议解决

如甲乙双方对租金调整有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第六章商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

6.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业管理规范及甲方制定的各项规章制度。

6.1.2乙方不得将商铺用于以下禁止事项：

法律法规禁止或限制的活动；

损害甲方或第三方权益的活动；

违反商铺设计用途的活动；

其他违反甲方规定或损害商铺形象的活动。

6.2商铺维护责任

6.2.1乙方负责保持商铺内外的整洁，并承担日常维护费用。

6.2.2如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3商铺装修

6.3.1乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

6.3.2装修方案应遵守以下原则：

不影响商铺的结构安全；

不损害商铺的外观形象；

符合消防、环保等安全要求。

第七章租金押金及其他费用

7.1押金

7.1.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付____元作为押金。

7.1.2押金在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后无息退还。

7.2其他费用

7.2.1水电费：商铺内的水、电费用由乙方承担，按实际使用量结算。

7.2.2公共设施费用：商铺内公共设施的使用费用，按甲方公示的标准收取。

7.2.3税费：商铺产生的相关税费由乙方承担。

第八章合同变更

8.1合同变更

8.1.1本合同如有变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

8.1.2合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。

8.2通知义务

8.2.1甲乙双方对合同变更有异议的，应在收到变更通知之日起____日内向对方提出书面异议。

第九章商铺转租

9.1转租条件

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。

9.1.2乙方转租商铺时，应保证新的承租方具备合法经营资格，并符合商铺用途。

9.2转租程序

9.2.1乙方拟转租商铺前，应向甲方提交转租申请，包括新的承租方信息、租赁合同等。

9.2.2甲方应在收到乙方转租申请之日起____日内给予书面答复。

第十章商铺退还及交接

10.1退还条件

10.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定退还商铺。

10.1.2乙方在退还商铺时，应保证商铺内设施完好，无损坏。

10.2交接程序

10.2.1乙方应在租赁期满或合同解除前____日内与甲方进行商铺交接。

10.2.2交接时，甲乙双方应共同检查商铺内设施，并签字确认。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一章商铺保险

11.1保险责任

11.1.1甲方应负责商铺的建筑主体结构、公共设施的保险，并承担相应的保险费用。

11.1.2乙方应负责商铺内部设施、货物等的保险，并承担相应的保险费用。

11.2保险理赔

11.2.1发生保险后，甲乙