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买房无离婚协议书

甲方（购房者）：姓名______身份证号______联系地址______联系电话______

乙方（售房者）：姓名______身份证号______联系地址______联系电话______

鉴于甲方有意购买乙方名下位于______（房屋地址，具体到门牌号）的房产，建筑面积为______平方米，不动产权号为______。经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.付款方式：

甲方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

甲方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。

（2）分期付款

①在本协议签订之日起______日内，甲方向乙方支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金。

②在______（具体日期）前，甲方向乙方支付购房款人民币______元整（大写______元整）。

③在办理房屋产权过户手续当日，甲方向乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写______元整）。

（3）银行贷款

①在本协议签订之日起______日内，甲方向乙方支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金。

②甲方应在______（具体日期）前向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因甲方原因未能在约定时间内办妥贷款手续或贷款额度不足，甲方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式补足购房款差额。

③待银行贷款审批通过并放款后，银行直接将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，甲方应在收到银行放款通知后______日内，将剩余购房款支付至乙方指定账户。

二、房屋交付及相关事宜

1.乙方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接单。

2.房屋交付前，该房屋产生的水、电、燃气、物业等相关费用由乙方承担；交付后，相关费用由甲方承担。乙方应在交付前结清所有欠费。

三、产权过户手续

1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

2.乙方应确保所提供的办理过户手续的资料真实、有效、完整，并积极协助甲方办理相关手续。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功的，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行协议的，甲方应支付逾期期间的违约金，并按照乙方要求及时支付购房款。

2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行协议的，乙方应支付逾期期间的违约金，并按照甲方要求及时履行义务。

3.如因乙方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响甲方对房屋的正常使用和处分的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

乙方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日