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拆迁前协议书范本
一、协议概述
本协议书以下简称“协议”，由甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）本着公平、自愿、互利的原则，就甲方因城市、乡村建设需要，对乙方拥有的房屋及其他附属设施进行拆迁事宜达成如下协议：
1.拆迁原因：甲方因城市、乡村建设需要，需对乙方房屋及其他附属设施进行拆迁。
2.拆迁范围：乙方位于【具体地址】的房屋及其他附属设施。
3.拆迁期限：自协议签订之日起【具体时间】内完成拆迁。
二、拆迁补偿与安置
1.补偿方式：
（1）货币补偿：甲方按照国家和地方的有关规定，对乙方房屋及其他附属设施进行货币补偿。
（2）实物补偿：甲方在条件允许的情况下，可为乙方提供同等面积的房屋或其他附属设施进行实物补偿。
（3）置换补偿：甲方可为乙方提供与原房屋面积相当的其他房屋或其他附属设施进行置换。
2.补偿标准：
（1）房屋补偿：甲方按照被拆迁房屋的建筑面积、结构、装修等情况，结合市场评估价格，确定补偿金额。
（2）附属设施补偿：甲方按照被拆迁附属设施的实际价值，给予相应补偿。
（3）搬迁费用：甲方承担乙方搬迁过程中的相关费用。
3.安置方式：
（1）原地安置：甲方在原址为乙方提供同等面积的房屋或其他附属设施进行安置。
（2）异地安置：甲方在异地为乙方提供同等面积的房屋或其他附属设施进行安置。
（3）货币安置：甲方按照被拆迁房屋及其他附属设施的实际价值，给予乙方货币安置。
三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务：
（1）甲方有权依法对乙方房屋及其他附属设施进行拆迁。
（2）甲方应按照国家和地方的有关规定，对乙方房屋及其他附属设施进行补偿。
（3）甲方应按时足额支付乙方补偿款项。
（4）甲方应确保乙方在搬迁过程中的合法权益。
2.乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照国家和地方的有关规定，对房屋及其他附属设施进行补偿。
（2）乙方应积极配合甲方进行房屋及其他附属设施的拆除工作。
（3）乙方应在规定的时间内完成搬迁工作。
（4）乙方应遵守国家和地方的有关规定，不得擅自改变房屋及其他附属设施的结构和使用性质。
四、违约责任
1.若甲方未按时足额支付乙方补偿款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付款项的【具体比例】计算。
2.若乙方擅自改变房屋及其他附属设施的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的相关费用。
3.若双方因本协议产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
六、协议变更与解除
1.协议变更：在协议履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要变更协议内容的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认，变更后的协议具有同等法律效力。
2.协议解除：在协议履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方均可提出解除协议，并书面通知对方：
（1）协议目的无法实现；
（2）一方违约，经对方催告后，未在合理期限内纠正；
（3）法律法规规定或双方约定可以解除协议的其他情形。
3.协议解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜，包括但不限于补偿款的结算、搬迁工作完成等。
七、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向被拆迁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、协议生效与终止
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体时间】。
2.协议期满后，如双方无异议，本协议自动延续。
3.协议提前终止的，双方应书面通知对方，并办理相关手续。
九、不可抗力
1.本协议履行过程中，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致协议无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。
2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
十、附则
1.本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。
2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议签订后，任何一方不得擅自复印、泄露协议内容。
4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
1.被拆迁房屋及附属设施清单
2.拆迁补偿标准说明
3.搬迁费用明细表
4.不可抗力事件证明材料（如有）
十一、被拆迁房屋及附属设施清单
房屋信息：
1.房屋地址：【具体地址】
2.建筑面积：____平方米
3.结构：____
4.装修情况：____
5.房屋产权证明文件编号：____
附属设施信息：
1.附
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