2025年二手房买卖合同范本，详细约定维修责任.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年二手房买卖合同范本，详细约定维修责任

甲方（出卖方）：_______

住址：_______

乙方（买受方）：_______

住址：_______

一、房产基本情况

1.该房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

2.该房产为_______结构，共_______层，位于第_______层。

3.该房产的用途为_______，具体使用年限为_______。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同项下该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房产的定金。

3.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.乙方支付房款的方式为_______。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理该房产的过户手续。

3.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。

四、维修责任

1.甲方保证该房产在交付时不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等部分出现的裂缝、变形等问题；

（2）房屋内外门窗、阳台、露台等部分出现的变形、损坏等问题；

（3）房屋内外墙面、地面、顶面等部分出现的脱落、开裂等问题；

（4）房屋内外管道、电线、插座等部分出现的漏水、漏电、损坏等问题。

3.乙方在发现房屋存在维修问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。

4.因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的房屋损坏，甲方不承担维修责任。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、签署

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______