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商业场地租赁合同及商业运营管理协议

第一章总则

1.1合同编号：____________________

1.2合同名称：商业场地租赁合同及商业运营管理协议

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同签订地点：________________

1.5合同当事人：

1.5.1出租方（甲方）：________________________

1.5.2承租方（乙方）：________________________

1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.7合同内容：甲方将位于________________________的商业场地出租给乙方，乙方在甲方指定的场地进行商业经营活动。

第二章商业场地租赁条款

2.1场地基本情况：

2.1.1场地地址：________________________

2.1.2建筑面积：________________________平方米

2.1.3租赁面积：________________________平方米

2.1.4场地用途：________________________

2.1.5土地使用权性质：________________________

2.2租赁期限：

2.2.1租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.2.2租赁期满后，如双方同意，租赁期限可续约____年。

2.3租金及支付方式：

2.3.1租金总额：人民币________________________元整。

2.3.2租金支付方式：每月支付，支付日期为每月的____日。

2.3.3租金支付账户：________________________

2.4租金调整：

2.4.1租金在租赁期限内不调整。

2.4.2如遇政策调整导致租金发生变化，租金将按最新政策执行。

第三章商业运营管理条款

3.1经营范围：

3.1.1乙方应严格按照甲方提供的商业场地用途进行经营活动。

3.1.2乙方的经营范围为________________________。

3.2运营管理：

3.2.1甲方有权对乙方的商业运营进行管理和监督。

3.2.2乙方应遵守甲方制定的各项管理制度和规定。

3.3商业标识：

3.3.1乙方在经营过程中应使用甲方认可的标识。

3.3.2乙方的商业标识不得侵犯他人知识产权。

第四章场地使用及维护条款

4.1场地使用：

4.1.1乙方在租赁期内对场地享有使用权。

4.1.2乙方不得擅自改变场地结构，如需改变需事先征得甲方同意。

4.2场地维护：

4.2.1乙方应保持场地内卫生，保证场地整洁。

4.2.2乙方应自行承担因经营行为导致场地损坏的修复责任。

4.2.3乙方不得占用消防通道、疏散通道等公共区域。

第五章合同解除与终止条款

5.1合同解除：

5.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2甲方在乙方违反合同约定的情况下，有权单方面解除合同。

5.2合同终止：

5.2.1合同期满，如双方未续约，合同自然终止。

5.2.2合同解除或终止后，乙方应将场地恢复原状，并搬离场地。

第六章违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1若甲方未按时提供场地，每延迟一日，应向乙方支付相当于租金总额的_____%作为违约金。

6.1.2若甲方未履行合同约定的维护义务，导致乙方经营活动受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任

6.2.1若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付租金总额的_____%作为滞纳金。

6.2.2若乙方违反合同约定的经营范围，造成场地安全隐患或侵权行为，乙方应承担全部法律责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七章场地移交及使用

7.1移交条件

7.1.1甲方应保证场地符合合同约定的条件，包括但不限于设施完备、场地平整等。

7.1.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将场地移交给乙方。

7.2使用规定

7.2.1乙方在使用场地过程中，不得破坏场地设施。

7.2.2乙方不得擅自改变场地用途，如需改变，需事先征得甲方书面同意。

第八章营业收入及税务

8.1营业收入

8.1.1乙方在场地内的经营活动产生的全部营业收入归乙方所有。

8.1.2乙方应保证营业收入真实、准确、完整地记录，并接受甲方或相关部门的审计。

8.2税务责任

8.2.1乙方应依法纳税，并承担所有因经营活动产生的税费。

8.2.2乙方应在税务部门规定的期限内，按时足额缴纳各项税费。

第九章场地维修与保养

9.1维修责任

9.1.1乙方在使用场地过程中，对因正常使用导致的场地设施损坏，应及时维