石家庄中盛·林语花庭营销推广方案.pptVIP

中盛·林语花庭

营销策略方案;推广目录;一工程概况

;地块区位;区位特点;二营销推广背景;;;客群描述;客群描述;客群描述;客群描述;客群描述;五形象定位;形象定位;六产品定位;产品类型;与裕西公园相邻，有良好的景观优势，将极大的提升工程的品质。

工程周边无大的工业厂矿，环境质量优良。

临近公交枢纽站，出行便捷通畅。

依靠城市主干道——中山路，交通便利。

工程周边生活配套设施完善，生活气氛浓重，大大提升居住品质。

未来地铁1#开通对本地段所带来的便捷价值。

湿地公园的建成，对工程的利好效应。;营销策略;营销推广构思;推广策略;广告诉求点;广告阶段划分;媒体组合;①②③;推广排期;推广排期;活动策略;营销策略;可类比楼盘;天水丽城

;闻璟

;工程价格模拟;工程均价预期;销售方案;销售节点;销售面积的控制;销售价格的控制;付款方式;一般房地产广告的营销推广费用占用比例为整体销售总额的1.5-2%。

本工程体量较小，做适量的推广投入，故在有效的投放前提下，到达良好推广的效果，结合工程特性，我司建议工程本期产品整体营销推广费用占用额度为总销售额的8‰。

估算如下：

推广费=16000㎡×5200元/㎡×8‰≈66.5万元;宣传单页：5万张合计约：3万

物料准备：户单等合计约：3万

工程围挡：合计约：3万

销售部：沙盘、形象合计约：5万

短信广告：100万条合计约：4万

网络宣传：两家公司合计约：15.5万

报纸广告：

工程及公司形象宣传合计约：20万

客户联谊：合计约：5万

不可预见：合计约：8万;谢谢！