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租赁合同纠纷起诉状

原告：[原告姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，公民身份号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]。

被告：[被告姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，公民身份号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]。

（若被告为法人或其他组织）被告：[公司名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[详细地址]。

法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[职务名称]，联系电话：[电话号码]。

诉讼请求

1.判令解除原告与被告于[签订日期]签订的《[租赁合同名称]》；

2.判令被告立即返还原告租赁物，即[详细描述租赁物，如位于[具体地址]的房屋，建筑面积[X]平方米，房屋内配套设施包括[列举设施]；若为设备等，写明设备名称、型号、数量等详细信息]；

3.判令被告支付原告自[拖欠租金起始日期]起至实际支付之日止的租金，暂计至[计算截止日期]为人民币[X]元（租金计算方式：按照合同约定，每月租金为人民币[X]元，已拖欠[X]个月，计算公式为：[X]元/月×[X]个月=[X]元）；

4.判令被告支付原告逾期支付租金的违约金，暂计至[计算截止日期]为人民币[X]元（违约金计算方式：按照合同约定，每逾期一日，按照未支付租金金额的[X]%支付违约金，自[违约起始日]起至[计算截止日期]共计[X]日，计算公式为：未支付租金总额×[X]%×[X]日=[X]元）；

5.判令被告赔偿原告因被告违约行为遭受的其他经济损失共计人民币[X]元（具体损失包括[详细说明损失项目及金额，如原告为维修租赁物支出的费用、因被告提前解约导致原告寻找新租户的合理费用等]）；

6.判令被告承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费（如有）等。

事实与理由

[X]年[X]月[X]日，原告与被告经友好协商，就[租赁物具体情况，如房屋租赁、设备租赁等]事宜达成一致，签订了《[租赁合同名称]》。合同约定：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止；租金为每月人民币[X]元，被告应于每月[具体日期]前向原告支付当月租金；被告应妥善使用租赁物，未经原告书面同意不得擅自改变租赁物用途、转租或进行破坏性行为；若被告逾期支付租金超过[X]日，原告有权解除合同，并要求被告承担违约责任，支付违约金及赔偿损失等。

合同签订后，原告依约向被告交付了符合合同约定条件的租赁物。然而，被告自[拖欠租金起始日期]起，便未按照合同约定支付租金。虽经原告多次以电话、短信、书面函件等方式催告（可列举催告时间、方式及催告内容），被告仍拒不支付拖欠租金，且存在[其他违约行为，如擅自改变租赁物用途，将住宅改为商业用途；未经许可进行转租；对租赁物造成损坏等具体违约事实]等违约行为。被告的上述行为已严重违反了合同约定，导致原告合同目的无法实现，给原告造成了重大经济损失。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同”及第七百二十二条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，原告有权解除与被告签订的租赁合同，并要求被告返还租赁物、支付拖欠租金及违约金、赔偿损失。

为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。

证据和证据来源，证人姓名和住所：

1.《[租赁合同名称]》复印件，证明原被告之间存在合法有效的租赁关系及双方权利义务约定；证据来源：原告与被告签订留存。

2.租金支付记录（银行转账凭证、收据等），证明原告已依约交付租赁物，被告存在拖欠租金的事实；证据来源：银行出具、原告开具留存。

3.催告记录（电话录音、短信截图、催告函及邮寄凭证等），证明原告多次向被告催告支付租金；证据来源：原告手机保存、邮寄留存。

4.租赁物现状照片、视频等，证明被告对租赁物的使用情况及是否存在损坏等违约行为；证据来源：原告自行拍摄。

5.经济损失相关凭证（维修费用发票、寻找新租户的费用支出凭证等），证明原告因被告违约行为遭受的经济损失；证据来源：相关机构出具、原告留存。

6.证人[证人姓名]，住[证人住址]，可证明[证人能证明的相关事实，如租赁物交付情况、被告违约行为等]。

此致

[具体名称]人民法院

起诉人（签名/盖章）：[原告姓名]

[起诉日期]