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住房租赁合同书

合同编号：__________

第一条合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：____________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：____________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______室。

2.房屋用途：该房屋规划用途为______，乙方承诺仅将房屋用于______用途，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。

3.房屋权属：甲方持有该房屋的合法权属证明（证书编号：__________），有权依法出租该房屋。

4.房屋设施设备：甲方应确保房屋及其附属设施设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）能够正常使用。附件清单包括但不限于家具、家电、厨卫设备等，双方应在交房时共同核对确认，并签字留存。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。租金在租赁期限内每______（年/半年/季度）调整一次，调整幅度为______%。

2.支付方式：乙方应在每期开始前______日向甲方支付租金。支付方式为[银行转账/现金支付]，甲方指定收款账户信息如下：

-开户银行：________________________

-账户名称：________________________

-账号：____________________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水、电、燃气费欠费，房屋及设施设备损坏赔偿等），剩余押金应在乙方交还房屋后______日内无息退还给乙方。

第五条其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等一切费用均由乙方承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.甲方承担房屋租赁过程中的房产税、土地使用税及因房屋本身质量问题产生的维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）。

第六条房屋交付及返还

1.交付：甲方应于______年______月______日将符合约定条件的房屋交付给乙方，双方应办理房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施设备。返还时应保持房屋及设施设备完好、整洁，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方添置的可移动的装修、装饰物品可自行收回，但不得破坏房屋原有结构及装修；不可移动的装修、装饰归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。

第七条房屋使用与维修

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

2.房屋及附属设施设备自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方原因导致的损坏或故障，维修费用由乙方承担。

3.乙方如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修、装饰及添置的新物，按本合同第六条第2款的约定处理。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未按照约定支付租金累计超过______日的；

-擅自改