天津市土地资本化率的理论探究与测算方法解析.docx

天津市土地资本化率的理论探究与测算方法解析

一、绪论

1.1研究背景与意义

土地作为一种珍贵且不可或缺的资源，在经济发展的进程中始终占据着举足轻重的地位。从宏观层面来看，土地是国家经济发展的基石，其合理配置和有效利用直接关系到国民经济的稳定增长和可持续发展。土地市场作为土地资源配置的重要平台，对经济发展具有多方面的重要意义。

在我国，土地市场的发展与经济增长紧密相连。自改革开放以来，随着市场经济体制的逐步确立和完善，土地市场不断发展壮大。从早期的土地使用权有偿出让，到如今多元化的土地交易形式，土地市场在资源配置中发挥着越来越重要的作用。国有土地使用权出让金成为支撑地方财政收入的重要来源，为区