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房屋施工承揽合同

甲方（以下简称“雇主”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

鉴于甲方拥有房屋建设项目的所有权，并欲将该项目施工任务委托给乙方承揽施工，为确保工程质量和双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、绿化工程等。

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条工程期限

2.1工程开工日期：__________

2.2工程竣工日期：__________

2.3工程总工期：__________个月。

第三条工程质量标准

3.1工程质量应达到国家相关标准，具体标准详见附件。

3.2工程质量保修期：__________个月，自工程竣工验收合格之日起计算。

第四条工程价款及支付方式

4.1工程价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2工程预付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方在签订合同后7日内支付。

4.3工程进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付方式如下：

（1）基础工程完成，支付工程价款的30%。

（2）主体结构完成，支付工程价款的40%。

（3）装饰装修完成，支付工程价款的20%。

（4）工程竣工验收合格，支付工程价款的10%。

4.4工程尾款：在工程保修期结束后，甲方支付乙方工程尾款。

4.5支付方式：甲方以转账、现金等方式支付工程价款。

第五条工程变更

5.1工程变更应遵循以下原则：

（1）确保工程质量和安全。

（2）不影响工程进度。

（3）合理控制工程成本。

5.2工程变更的程序：

（1）乙方提出工程变更申请。

（2）甲方审批工程变更申请。

（3）双方签订工程变更协议。

5.3工程变更涉及的价款调整，按以下方式处理：

（1）工程量增加，按实调整。

（2）工程量减少，按合同约定的单价调整。

（3）工程变更导致工程成本增加，双方协商解决。

第六条工程验收

6.1工程验收应按照国家相关验收标准进行。

6.2工程验收程序：

（1）乙方提交工程验收申请。

（2）甲方组织验收。

（3）验收合格，双方签署验收报告。

6.3工程验收合格后，甲方应在7日内支付工程进度款。

第七条违约责任

7.1乙方未能按照约定工期完成工程，每延迟一天，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.2乙方未能按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担。

7.3甲方未能按照约定支付工程价款，每延迟一天，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（雇主）：

（盖章）

乙方（承包商）：

（盖章）

附件：

1.工程质量标准

2.工程进度计划

3.工程预算

4.工程变更协议

5.工程验收报告

6.其他相关文件