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2024年物业管理合同标准样本

发包人：………甲方

承包人：……….乙方

为了适应阆中旅游发展需要，改善小区人居环境。经发包人小区

业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原

则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：

一、第一条小区物业基本情况

座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____

平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：

_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高

层、超高层或混合）。

第二条承包管理事项

1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯

问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、

垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统等）的管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员

应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限

本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月

____日止。

第四条承包费用及支付时间

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本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式

为：___________________________________________________。

第五条违约责任

1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙

方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予

甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定

1、乙方在承包期间除向乙方支付约定的承包费外，乙方不得向甲

方依据本合同事实向甲方主张任何费用。

2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其

信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包

人支付。

3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依

据其工作内容向发包人主张任何权利。

第七条本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向

人民法院起诉。

第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙

方签字生效。

甲方：_____

乙方：_____

代表人：

____年____月____日

2024年物业管理合同标准样本（二）

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物业管理合同

甲方：_________（以下简称“业主”）

乙方：_________（以下简称“物业公司”）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，

甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的_______（以下简称“物

业”）的管理事宜达成如下合同条款，以资共同遵守和执行：

第一条服务范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面、细致的管理和维

护，包括但不限于小区环境卫生管理、绿化养护管理、公共设施维修

等。

1.2物业管理期限为_______年，自_______年_______月_______

日起至_______年_______月_______日止。

1.3乙方应按照甲方的要求，提供物业管理相关的服务和建议，

并负责协调与其他相关单位（如水电、燃气、电信等）的联系和沟

通。

第二条服务内容

2.1小区环境卫生管理：乙方应定期清理小区内的公共区域、道

路、楼道等，保持小区整洁干净，以提升居住环境质量。

2.2绿化养护管理：乙方应对小区内的绿化带进行合理布局和养

护，定期修剪花草树木，确保小区绿化景观的美观与完好。

2.3公共设施维修：乙方应定期巡查小区内的公共设施并及时维

修，包括但不限于电梯、消防设施、楼道灯具、水电设备等，确保其

正常运行。