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房地产企业借壳上市定价：方法、因素与策略探究

一、引言

1.1研究背景与动因

在我国经济体系中，房地产行业占据着支柱性地位，对经济增长、就业创造以及社会稳定等方面都有着深远影响。近年来，尽管房地产市场经历了一系列的调整与变革，但其在国民经济中的重要性依旧显著。然而，随着市场环境的变化和监管政策的持续收紧，房地产企业面临着日益严峻的发展挑战，尤其是在融资渠道和战略扩张方面。

从融资角度来看，房地产企业属于典型的资金密集型企业，其项目开发周期长、资金投入大，对外部融资的依赖程度较高。在传统融资渠道中，银行贷款曾是房地产企业的主要资金来源之一。但近年来，随着金融监管政策的趋严，银行对房地产企业的贷