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农村山地建房合同协议书

甲方（建房方）：

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联系电话：__________________

乙方（施工方）：

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鉴于甲方在农村山地拥有合法的建房用地权益，经甲乙双方充分协商，就甲方山地建房事宜达成如下协议：

一、建房地点及范围

1.建房地点位于________________村山地（具体地址及四至范围需详细说明，可附上简易地图或准确的地理坐标等，如东至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]）。

2.乙方应按照甲方指定的范围内进行建房施工。

二、建房规格及要求

1.房屋结构为[具体结构，如砖混结构或框架结构等]，总建筑面积为______平方米（误差允许范围为±[X]%）。

2.房屋层数为______层，层高为：一层______米，二层（如有）______米……

3.房屋外观样式以甲方提供的设计图纸为准（如无图纸，则需详细描述外观特征，如屋顶形式、墙面颜色、门窗样式等）。

4.室内布局应符合甲方要求，包括房间数量、大小、功能等（可附上简单的布局草图）。

三、工程期限

1.本工程预计自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。

2.如遇不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。

四、工程价款及付款方式

1.工程总价款为人民币______元（大写：________________元整）。此价款包含所有建筑材料、人工费用、机械设备费用以及施工过程中的其他相关费用，但不包括办理建房手续所需的政府部门收费（如有）。

2.付款方式：

-合同签订后______个工作日内，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：________________元整）作为预付款。

-基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：________________元整）。

-主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：________________元整）。

-工程全部竣工，经甲方验收合格且乙方提供相关竣工资料后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：________________元整）。剩余工程总价款的______%，即人民币______元（大写：________________元整）作为质量保证金，在质保期届满后______个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按合同约定及时支付工程款项。

3.甲方负责办理建房所需的相关手续（如土地使用审批、规划许可等），并承担相应的费用（如乙方因甲方手续不全导致的停工、损失等，甲方应承担责任）。

4.提供施工用水、用电的接入点，并承担水电费（或双方协商确定水电费的承担方式）。

5.协调周边邻里关系，确保施工过程顺利进行。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

2.乙方应按照国家建筑规范、行业标准以及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量。

3.乙方负责组织施工人员、采购建筑材料、安排施工设备等，并承担施工过程中的安全责任。在施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

4.乙方应按照工程期限要求合理安排施工进度，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任（按照每天工程总价款的______%向甲方支付违约金）。

5.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、隐蔽工程验收记录等。

六、工程变更

1.在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更（如增减工程量、改变设计样式等），应提前______天书面通知乙方。

2.乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工方案，并对变更部分的工程价款进行重新核算。变更部分的工程价款按照本地区当时的市场价格或双方协商确定的价格计算。

七、工程验收

1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织验收。

2.验收