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装修出租屋合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方/装修方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于______________________（具体地址）的出租屋（以下简称“该房屋”），乙方有意对该房屋进行装修并租用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房型为______室______厅______厨______卫。

2.甲方应向乙方提供该房屋的原始建筑结构图纸（如有）以及相关的物业规定等资料，以便乙方进行装修设计。

二、装修相关条款

1.装修范围

乙方负责对该房屋进行整体装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电线路改造、门窗更换（如需）等。装修风格和具体装修方案需经甲方书面同意，如未经同意私自进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。

2.装修期限

乙方应在______年______月______日起开始装修工作，并于______年______月______日之前完成装修工程。如因不可抗力或其他合理原因导致装修工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，经甲方同意后可适当延长装修期限。

3.装修费用

乙方承担全部装修费用，预计装修费用为人民币______元。乙方应确保装修工程的质量符合国家相关标准和行业规范。

4.装修材料

乙方应选用符合环保标准的装修材料，如因乙方使用不合格材料造成环境污染或对甲方房屋造成损害的，乙方应承担全部责任。

三、租赁相关条款

1.租赁期限

自装修工程验收合格之日起，乙方租用该房屋，租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

（1）租金为每月人民币______元。乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）租赁期内，如遇租金调整，双方应根据市场行情协商确定，但调整幅度不得超过______%。

3.押金

乙方应在签订本协议时向甲方支付相当于______个月租金的押金，即人民币______元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的______个工作日内将押金全额退还乙方。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）有权按照本协议约定收取租金和押金。

（2）有权对乙方的装修工程进行监督，如发现乙方有违反本协议或损害房屋结构等行为，有权要求乙方停止施工并进行整改。

2.义务

（1）在装修期间，为乙方提供必要的协助，包括但不限于协助乙方办理装修相关的手续（如需）等。

（2）保证在租赁期间，该房屋的产权清晰，无任何纠纷，不影响乙方正常使用。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在租赁期间，有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。

（2）装修工程完成后，有权要求甲方按照约定进行验收。

2.义务

（1）按照本协议约定的装修方案和期限进行装修工程，确保装修工程质量和安全。

（2）在租赁期间，妥善使用和保管该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

（3）遵守国家法律法规以及该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。

（4）按时支付租金和其他费用，如水电费、物业费等。

五、房屋的维护与修缮

1.在租赁期间，乙方负责该房屋内部的日常维护和修缮工作，包括但不限于家具、电器（如有）等的维修。如因乙方原因造成房屋主体结构损坏的，乙方应承担修复责任并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.甲方负责该房屋外部的维护和修缮工作，如屋顶、外墙等，但因乙方装修或使用不当造成的除外。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用以及按照______%的标准支付违约金，同时乙方应在合同解除后的______日内搬离该房屋。

3.若乙方违反本协议的其他约定，如擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，同时甲方应按照______%的标准支付违约金。

七、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的，