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我国金融政策对房地产市场的调控效应：理论、实践与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业，在国民经济中占据着举足轻重的地位。它不仅直接关系到固定资产投资规模，还与众多上下游产业，如建筑、建材、家电、家居等紧密相连，对经济增长有着强大的拉动作用。根据国家统计局数据，过去多年间，房地产开发投资在固定资产投资中一直保持较高占比，有力推动了经济的持续增长。同时，房地产市场的发展也为社会创造了大量的就业机会，涵盖从建筑施工到房地产销售、物业管理等多个领域。

然而，近年来我国房地产市场发展过程中出现了一系列问题。部分城市房价上涨过快，超出了普通居民的承受能力，严重影响了