住房租赁条例培训解读课件.pptxVIP

PowerPointdesign汇报人：时间：2025.07PowerPointDesign202X住房租赁条例

01第一章总则03第三章住房租赁企业04第四章经纪机构02第二章出租与承租05第五章监督管理目录

01PowerPointDesignPowerPointdesign第一章总则

出租人和承租人在住房租赁活动中享有平等的法律地位，他们的合法权益应当得到保护。住房租赁活动应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，不得损害国家、集体和他人的合法权益。出租与承租人的权益

01国务院住房城乡建设主管部门负责全国住房租赁活动的监督管理工作。02县级以上地方人民政府房产管理部门负责本行政区域内住房租赁活动的监督管理工作。监督管理机构

国家鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给。01国家鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。02政策支持

从事住房租赁活动，应当遵守法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚信原则，不得危害国家安全、损害公共利益和他人合法权益，不得违背公序良俗。01法律法规遵守

02PowerPointDesignPowerPointdesign第二章出租与承租

用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。01租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。02出租房屋标准

出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。0102合同签订

01出租人应当向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息。02出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。出租人责任

承租人应当向出租人出示身份证明材料。承租人应当安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线。承租人未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构。承租人责任

03PowerPointDesignPowerPointdesign第三章住房租赁企业

住房租赁企业，是指以自有住房或者依法取得经营管理权的他人住房开展住房租赁经营业务的企业。住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力。企业定义

0201住房租赁企业依法登记的经营范围应当使用“住房租赁”的表述。住房租赁企业应当自领取营业执照之日起30日内，向所在地县级以上地方人民政府房产管理部门报送开业信息。企业设立

01住房租赁企业发布的住房地址、面积、租金等房源信息应当真实、准确、完整。02住房租赁企业不得发布虚假或者误导性房源信息，不得隐瞒或者拒绝提供拟出租住房的有关重要信息。信息发布

住房租赁企业应当建立住房租赁档案，如实记载相关信息，并健全住房租赁信息查验等内部管理制度。01住房租赁企业不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。02信息管理

04PowerPointDesignPowerPointdesign第四章经纪机构

从事住房租赁业务的房地产经纪机构（以下简称住房租赁经纪机构）应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力。01住房租赁经纪机构应当将其从业人员名单向所在地县级以上地方人民政府房产管理部门备案。02机构定义

0102住房租赁经纪机构发布房源信息前，应当核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息，实地查看房源，与委托人签订住房租赁经纪服务合同，编制住房状况说明书。住房租赁经纪服务合同、住房状况说明书应当加盖住房租赁经纪机构印章，并按照有关规定保存。业务规范

住房租赁经纪机构不得有下列行为：代收、代付住房租金、押金；未经当事人同意，以当事人名义签订住房租赁合同。住房租赁经纪机构应当对收费服务项目明码标价，不得在标价之外加价或者收取未予标明的费用。服务收费

住房租赁经纪机构的从业人员不得同时在两个或者两个以上住房租赁经纪机构从事业务。住房租赁经纪机构的从业人员不得以个人名义承接住房租赁经纪业务。监督管理

05PowerPointDesignPowerPointdesign第五章监督管理

01国务院住房城乡建设主管部门会同国务院市场监督管理部门制定并公布住房租赁合同、住房租赁经纪服务合同示范文本。合同示范文本

设区的市级以上地方人民政府应