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我国物业税开征政策的多维度剖析与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场发展迅猛，已成为国民经济的重要支柱产业。然而，在其快速发展的同时，也暴露出诸多问题。从市场表现来看，部分城市房价波动剧烈，2024年，新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，市场的不稳定给居民生活和经济稳定带来挑战。从税收体系角度分析，我国现行房地产税收制度存在着诸多不合理之处。在税种设置方面，存在税种繁多、税基重叠、重收等问题，如房地产开发、交易环节涉及房产税、城镇土地使用税、印花税、契税等多种