北京gvl-澜公馆策略之道.pptVIP

GVL2021澜公馆之道;不管是经济学家的教诲，还是次贷危机的教训，都告诉我们：

提高利率，一定是刺破泡沫的那根钢针。

政府是否为到达房价显性下降，决议破釜沉舟？

绿城富力疲软了，万科恒大还能撑多久？

我们是否摸到了压倒骆驼的那根稻草？

降价实现高周转，险棋有可能下成活棋？;;价格敏感度低，价值敏感度高

愿意为好产品买单，但也更讲求实际

人群基数适中，存在同层炫耀，更信赖口碑传播

生活理念传统，注重平安与隐私

重视家庭，代偿心理强

【2021客户特点切片】;我们的客户：更信赖、更懂生活、更憧憬未来，尽享人生！

他们比我们更相信可以做到更优的品质可能；

他们相信选择这里就是选择了一种生活方式；

他们更有耐心和信心给未来买一个承诺的兑现。;客户与承诺

是2021重要的两大价值指导方向！;你知道2021年度国际媒体?时代周刊?、

?纽约客?、BBC等曝光率最高的

中国新闻切片吗?;亚泰的品牌号召力意味着什么？

我们的短期目标不应该只是一个工程；

我们的中期目标不应该只是一个开发商；

武清城市背景与品牌特质要求我们做到：

城市级前瞻运营商+武清梅江南创造者;;;;;区域价值：城市规划高度

武清宜居尺度再升级;这里补全武清多方面居住缺失：;案例分享;日本博多运河城CanalCityHakata;韩国首尔清溪川???;自从2005年10月清溪川的复原工程完成，这里就成了市民夜晚和周末休闲的首选。

市民经常相约周末一起到川边漫步，呼吸一下清新的自然气息，还可以观看精彩各异的“舂米郎〞等传统文化情景剧表演。;清溪川更多地透露出

以人为本的城市级亲水主题借鉴意义

针对本案的深度思考：

水是最灵动的生命载体，很少有一座城市的核心广场有大片水域

商业体迎面就是未来宽阔的水面

如何利用亲水广场设置合理的亲水设施及互动体验水生活

未来水面之上的展示活动必将吸引更多的目光！

;未来都会武清高端生态人居;2021话题营销关键之道：;GVL澜公馆核心观点：

一、话题引爆为先

二、价值建立为主

三、多维通路为王;;推广总纲：

线上做减法！

全面提升工程区域未来高端形象力，开创武清未来梅江南价值展望，

深度人文环境精神的再塑造；

线下做加法！

全面丰富各线产品的营销价值物料，提升物料的销售力支持，

澜公馆价值实用主义符号化。;典型工程阶段认知渠道分析;2021客户渠道拓展;;营造体验感、品质感的效劳展示;产品线展示，犹如小型博物馆一般，表达工程的精工细作及与国际接轨的气质;入口迎宾处;;;让示范区绿色仪式起来

引入电动绿植仪式门

将进入示范区的起始

伴随着仪式感极强的植物绿色开启以迎接;生态科技引入;销售中心引入互动游戏，自行车前面的屏幕是本案周边未来繁华街景的景观，

自行车骑得越快，街景流逝的速度就越快。遇到岔路口可以凭借左转或右转决定方向。

引入体感互动游戏，将科技的理念深入人心。

;武清户外大型装置话题营销;在走廊位置的墙壁滚动放映产品，表达实力;;启动体育营销武清价值因此改变;专业性新闻话题营造

城市级关注力度;GVL资源话题联动:

?三联生活周刊?

发起2021年度

武清高端居住主题论坛;?三联生活周刊?6月中旬“解读武清生态居住未来？〞

城市领导、城市规划师、品牌商业开发商、知名全球品牌营销等共具一堂，探讨武清高端人居未来！;软宣小众媒体投放推荐;广告小众媒体投放推荐;微博短片病毒营销;话题事件营销：武清城市大想象

“这个城市有什么事情，

能让你最期待！？〞