深圳庄边村城市更新项目物业发展方向建议及容积率合理化分析.ppt

庄边村城市更新工程;工程现状印象——破旧厂房；局部改商、经营情况好;丽景城;工程四周状况——周边物业状况;工程规划前景分析——居住、商业物业前景乐观;工程现状严重贬损土地价值，如何改造才能使土地价值最大化？;区域特征——;读图：楼盘质素及品质感较高，建筑形态以小高层和高层为主。街道办所在地，公共设施齐全，商业气氛浓，片区居住价值巨大;;根据规划，片区内已建成一所中学，五所小学，规划一所中学和一所小学，教育资源丰富;商业繁华;商务气氛浓厚;片区开展成熟，高品质居家片区

配套设施齐全，商业气氛浓厚;地理位置西乡大道东南面，前进路西北面，庄边路东北面

地质地貌现为破旧厂房