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车位租赁协议

一、合同主体

（一）出租人（甲方）

甲方：__________（身份证号码：__________），通讯地址：__________，联系电话：__________。本合同项下，甲方作为合法车位所有权人或授权代理人，拥有相关产权证书或使用权证明文件（编号：__________），具备出租该车位的法律资格。甲方需确保车位权属清晰、无纠纷，并在租赁期内配合处理任何涉及车位的行政事宜。甲方应向乙方提供真实身份信息和联系方式，如有变更，需提前____天书面通知乙方。甲方作为出租方，主要承担车位的基本维护责任，包括确保车位设施完好可用、不涉及第三方权利限制等。

（二）承租人（乙方）

乙方：__________（身份证号码：__________），通讯地址：__________，联系电话：__________。本合同项下，乙方为车位租用人，承诺具备民事行为能力且租赁用途符合法律要求，仅限于停放私家车辆（车牌号：__________），不得用于存放易燃易爆物品或从事非法活动。乙方应提供真实个人信息并承担如实告知义务；如信息变更，需在____天内书面通知甲方。乙方作为承租方，主要享有车位的合理使用权，并保证遵守小区管理规约和相关交通法规，不得擅自转租或改变车位结构。

二、租赁标的

（一）车位描述

租赁车位位于__________小区（具体地址：__________），类型为__________（地下/地上/专属车位），编号为__________，占地面积约__________平方米。该车位配备__________（如照明、监控设备），并由物业公司__________负责日常管理；车位状态良好，可正常使用且无损坏或安全隐患。车位使用权证明文件编号为__________，已由甲方在签订前出示给乙方确认无误。乙方在租赁期内仅限用于车辆停放目的，不得从事商业用途或妨碍他人通行。

（二）设施与权限

乙方可使用的设施包括__________（如充电桩、排水系统），但需自行负担相关能耗费用（如电费）；甲方负责定期维护共用设施，维护周期为每_个月一次。乙方拥有该车位的专属使用权，在租赁期内享有平等出入权限（门禁卡号：_______），需遵守小区停车管理规定（规定内容详见附件：__________）。租赁期间，如车位需维修或升级，甲方应提前____天书面通知乙方，并协调物业提供临时替代方案（如备用车位），否则承担损失责任。

三、租赁期限与终止

（一）租赁期

租赁期限自_年_月_日起至_年_月日止，共计_______（如_年或个月），期满自动终止；如续租需双方另行签署书面协议。试用期_______（无/个月），试用期内任何一方可无理由解除合同但需提前__天通知。租赁期不得中断；如乙方需提前退租，应书面申请并获得甲方同意，否则视为违约。

（二）终止条件

合同终止情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方严重违约导致另一方书面通知终止、不可抗力事件影响车位连续_天不可使用。终止时，乙方应在_天内清空车位并归还相关物品（如钥匙或门禁卡）；甲方应在____天内完成退还押金等手续（如有）。任何终止决定须书面通知对方，方式为邮寄至合同地址或当面交付。

四、租金及支付

（一）租金标准

租金总额为人民币__________元整（大写：人民币__________元），计算方式为__________（如每月或每季度）。租金包含车位使用费、物业基本维护费（不含额外能耗）；支付周期为每_支付一次（如每月/每季度），每次支付_______元。乙方应在每个周期起始日_日前足额支付至甲方指定账户（开户行：_________，账号：__________）或当面现金交付；甲方需在收款后_天内提供正规收据（编号：_______）。首次支付时间为合同生效后____天内。

（二）押金与其他费用

乙方需支付押金人民币__________元作为履约保证金（押金编号：__________），甲方在合同终止后_天内无息退还，但可扣除因乙方违约造成的车位损坏或欠费（如清洁费）。其他费用包括：乙方负担的车辆停放险（建议投保）、额外能耗（如充电费用）、物业管理增值服务（如有）。甲方不得擅自提高租金或增加费用；若标准调整需提前_月书面通知并与乙方协商变更协议。

五、权利和义务

（一）甲方义务

甲方主要义务包括：确保车位符合安全标准（如消防设施合格）、及时处理设施故障（维修响应时间不超过____天）、维护乙方正常使用权（避免第三方干扰）、提供车位管理文件（如使用说明书）。甲方不得干涉乙方合理使用；若车位权属争议导致乙方损失，甲方承担全部赔偿责任（包括租金返还）。甲方可定期巡查车位状态但需提前通知乙方；有义务遵守小区管理规定，协调物业解决公共问题。

（二）乙方义务

乙方主要义务包括：按时支付租金和费用（不得拖