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小产权房购房协议书

小产权房购房协议书

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

鉴于甲方合法拥有位于_________市（县）_________区（镇）_________小区_________号楼_________单元_________室的小产权房（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房产基本信息

1.1该房产坐落于_________市（县）_________区（镇）_________小区，房产证号为_________，土地使用权证号为_________。

1.2该房产为小产权房，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

1.3该房产现有装修及附属设施情况如下：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________；

（4）_________。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方购买该房产的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方支付购房款的期限及方式如下：

（1）签订本协议之日起_________日内，支付购房款的_________%，即人民币_________元；

（2）_________后_________日内，支付购房款的_________%，即人民币_________元；

（3）_________后_________日内，支付剩余购房款，即人民币_________元。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_________日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应在房产交付之日起_________日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

第四条权利保证及风险承担

4.1甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情况。

4.2甲方保证该房产不存在任何质量问题，如有质量问题，由甲方负责修复。

4.3自本协议签订之日起至房产过户完毕之日止，如因法律法规、政策等原因导致该房产无法过户，双方应友好协商解决，如协商不成，乙方有权解除本协议，甲方应在_________日内退还乙方已支付的购房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房总价的_________%。

5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=逾期交付天数×购房总价×_________%。

5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同5.2条款。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：_________乙方（购买方）：_________

地址：_________地址：_________

联系人：_________联系人：_________

联系电话：_________联系电话：_________

签订日期：_________年_________月_________日

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件和资料

（注：以上内容仅供参考，具体协议内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）