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饭店租房协议书合同范本

《饭店租房协议书》

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的用于经营饭店的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方用于经营饭店。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______（如砖混、框架等）。

2.房屋附属设施包括但不限于：现有厨房设备（详细列出设备清单，如炉灶、抽油烟机等）、桌椅（数量及大致情况）、水电设施（水电表读数起始数等）等，乙方应在租赁开始时进行检查并确认。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：该房屋每月/每年租金为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按______（如每月/每季度/每年）的方式提前______天支付租金给甲方。例如，每月租金应在当月______日前支付。

3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满，如乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、房屋用途

1.乙方租赁该房屋仅用于经营饭店，不得擅自改变用途。

2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事任何违法犯罪活动。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁开始时将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施在交付时处于正常可使用状态。

3.在租赁期间，甲方应保证乙方对房屋的正常使用，负责对房屋主体结构进行维修（非乙方原因造成的损坏），但乙方应及时通知甲方维修需求。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋及附属设施进行合法的饭店经营活动。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和押金。

3.在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方负责对房屋及附属设施进行日常的保养和维护（除甲方负责的主体结构维修外），包括但不限于清洁、设备的简单维修等。

5.乙方应承担在租赁期间使用房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等所有相关费用，并按照相关部门的要求按时缴纳。

6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

六、房屋装修与改造

1.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提供装修或改造方案。甲方应在收到通知后的______个工作日内给予答复。

2.乙方的装修或改造不得破坏房屋的主体结构，且在租赁期满或提前解除协议时，乙方不得拆除不可移动的装修部分（如固定在墙上的装饰板等），归甲方所有。

七、协议的解除

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金，逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并没收押金，同时乙方应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或者从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若甲方未按照本协议约定提供房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应退还押金和已支付但未使用的租金，并按照已支付租金的______%向乙方支付违约金。

八、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起