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2025
中国物业投资市场年中回顾与展望
年度报告
2025年7月
0,29
交易总额(亿元)
资本化率(%)
甲级办公楼
零售物业
高标仓
2025年初预测值
2,500
5.88
5.88
5.74
2025年中预测值
2,500
5.88
583
5.95
2025年中实际值(同比变化)
→1,321(+19%)
→5.71(+19bp)
↓569(+19bp)
个5.70(+18bp)
物业投资市场回顾和展望
核心观点
上半年全国大宗物业投资交易额同比上涨
19%,但交易宗数下跌29%
机构型买家看好消费和居住领域资产，上半
年零售物业与租赁住宅
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