购房合同补充协议中关于房屋交易价格调整的机制.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房合同补充协议中关于房屋交易价格调整的机制

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋交易价格调整机制

1.价格调整依据

（1）市场行情：根据房地产市场价格变动情况，结合甲方所在城市或区域的平均房价指数进行调整。

（2）政策因素：根据国家和地方相关政策调整，如限购、限贷等政策对房价的影响。

（3）房屋本身因素：根据房屋的地理位置、配套设施、周边环境等综合因素进行调整。

2.价格调整方式

（1）按月调整：每月根据市场行情和政策因素，对房屋交易价格进行一次调整。

（2）按季度调整：每季度根据市场行情和政策因素，对房屋交易价格进行一次调整。

二、价格调整流程

1.甲方和乙方应定期收集市场行情和政策信息，及时了解房价变动情况。

2.甲方和乙方应在价格调整前，协商确定调整方案，并书面通知对方。

3.价格调整方案经双方确认后，作为本协议的附件。

三、价格调整结果

1.价格调整结果以书面形式通知对方，并作为本协议的附件。

2.价格调整结果自通知之日起生效。

四、其他约定

1.本协议的签订、履行和解释均适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权根据市场行情和政策因素，要求调整房屋交易价格。

有权在房屋交易价格调整后，根据新的价格重新计算交易总价。

义务：

在房屋交易价格调整后，按照新的交易总价支付购房款。

及时向乙方提供与房屋交易价格调整相关的市场行情和政策信息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在房屋交易价格调整后，根据新的价格重新计算售房款。

有权要求甲方在价格调整后，按照新的售房款支付购房款。

义务：

在房屋交易价格调整后，及时向甲方提供与房屋交易价格调整相关的市场行情和政策信息。

按照调整后的价格，完成房屋的交付。

六、价格调整机制

1.调整触发条件

当市场行情或政策因素发生变化，导致房屋交易价格需要调整时，双方应按照本协议约定进行价格调整。

2.调整程序

双方应在价格调整触发条件满足后，协商确定调整方案，并在协商一致后书面通知对方。

七、价格调整结果

1.调整结果

价格调整结果应以书面形式通知对方，并作为本协议的附件。

2.调整生效

价格调整结果自通知之日起生效。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照调整后的价格支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照调整后的价格完成房屋交付，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。

2.解除

除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋交易价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自本补充协议签订之日起至本补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效