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我国房地产信托投资基金运营模式：现状、案例与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在过去几十年间取得了长足发展，对经济增长、城市化进程以及居民生活水平提升都起到了关键作用。自20世纪90年代住房制度改革以来，房地产市场蓬勃发展，房地产投资规模不断扩大，成为推动经济增长的重要力量。从房地产开发投资完成额来看，过去多年一直保持着较高的增长速度，大量的资金投入带动了上下游相关产业的协同发展，如建筑、建材、家电等行业，创造了大量的就业机会，对GDP增长的贡献率显著。

然而，近年来随着宏观经济环境的变化以及房地产市场自身的调整，我国房地产行业面临着