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房屋买卖合同

甲方（出卖人）：身份证件号码：[甲方身份证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：身份证件号码：[乙方身份证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

座落于[房屋坐落地址]，建筑面积为[X]平方米；套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米；

出售房屋的所有权证证号为：[房屋所有权证证号]；

房屋平面图及其四至见房产证；###（二）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。###（三）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

二、房屋权属情况

（一）甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

（二）该房屋土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

（三）该房屋性质为[商品房/经济适用房/限价商品房等]。

三、计价方式与价款

（一）按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米[X]元，总金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在[具体日期]前付给甲方定金（人民币），（大写）[大写金额]元，（小写）￥[具体金额]元。该定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

付款方式（请在所选方式前打√）：

□一次性付款：乙方应在[具体日期]前将房屋成交款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

□分期付款：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余房款人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。

□银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后，将贷款金额支付给甲方。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。

四、房屋交付及相关事宜

（一）甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。

（二）该房屋交付时，应当符合下列条件：

房屋已通过竣工验收；

供水、供电、供气、排水等设施设备能正常使用；

甲方已按合同约定完成房屋相关附属设施设备、装饰装修等。###（三）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应向乙方提供房屋交付使用的相关证明文件。###（四）房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

五、产权过户

（一）甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

（二）乙方应在本合同签订后[X]日内，向房地产管理部门提交办理产权过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关费用。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，配合乙方办理产权过户手续。

（三）因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款项，并按乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方未按照本合同约定的条件交付房屋的，应当按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并负责在[X]日内达到合同约定条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应当按照房屋租金标准向乙方支付房屋占有期间的使用费，并承担相应的赔偿责任。###（二）乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，按照未