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岑溪市国土空间详细规划方案

岑溪市国土空间详细规划方案

一、规划背景

岑溪市位于广西壮族自治区东南部，是梧州市下辖的一个县级市，总面积约2865平方公里，总人口约80万。近年来，岑溪市经济社会发展迅速，城市建设步伐加快，但同时也面临着土地资源紧缺、空间布局不合理、生态环境压力大等问题。为适应新时代发展要求，优化国土空间开发格局，提高土地利用效率，促进经济社会可持续发展，特制定岑溪市国土空间详细规划方案。

二、规划目标

本规划方案的总体目标是：以习近平生态文明思想为指导，坚持新发展理念，以人民为中心，以高质量发展为导向，科学合理编制国土空间规划，优化国土空间开发格局，提升城市品质，保护生态环境，促进城乡融合发展，实现经济社会可持续发展。

具体目标包括：

1.优化国土空间开发格局。合理安排生产、生活、生态空间，构建“一心、两轴、三带、多点”的空间结构，实现城市功能布局合理、产业布局优化、生态空间保护。

2.提高土地利用效率。严格控制建设用地规模，提高土地利用集约化水平，优化土地利用结构，促进土地节约集约利用。

3.加强生态环境保护。加强生态保护与修复，构建生态安全屏障，提升生态环境质量，实现人与自然和谐共生。

4.提升城市品质。完善城市基础设施，提升城市公共服务水平，优化城市人居环境，建设宜居宜业宜游的现代化城市。

5.促进城乡融合发展。推动城乡基础设施互联互通，促进城乡产业协同发展，实现城乡公共服务均等化，促进城乡一体化发展。

三、规划范围

本规划方案的范围包括岑溪市行政区域内的全部陆地和海域，总面积2865平方公里。

四、规划期限

本规划方案的规划期限为2021年至2035年，远期展望至2050年。

五、规划分区

根据岑溪市的地理环境、资源禀赋、经济社会发展水平等因素，将岑溪市划分为以下五大功能分区：

1.中心城区。以岑溪市中心城区为核心，包括岑城镇、糯垌镇、筋竹镇等，是岑溪市的政治、经济、文化中心，主要功能是行政办公、商业服务、居住休闲、科技创新等。

2.产业集聚区。以岑溪市产业集聚区为核心，包括岑溪市产业集聚区、筋竹产业园区等，是岑溪市的工业基地，主要功能是工业生产、仓储物流、科技创新等。

3.生态保护区。以岑溪市生态环境敏感区域为核心，包括岑溪市各类自然保护区、森林公园、水源保护区等，主要功能是生态保护、生态修复、生态旅游等。

4.农业发展区。以岑溪市农业优势区域为核心，包括岑溪市各类农业基地、农村居民点等，主要功能是农业生产、农产品加工、农村生活服务等。

5.生态旅游区。以岑溪市生态旅游资源丰富的区域为核心，包括岑溪市各类风景名胜区、旅游景区等，主要功能是生态旅游、休闲度假、文化体验等。

六、空间布局

（一）总体空间布局

构建“一心、两轴、三带、多点”的空间结构。

1.一心：中心城区。以岑溪市中心城区为核心，打造集行政办公、商业服务、居住休闲、科技创新等功能于一体的综合性城市中心。

2.两轴：岑江河经济轴、G80广昆高速经济轴。以岑江河经济轴和G80广昆高速经济轴为两条主要发展轴，串联中心城区、产业集聚区、农业发展区、生态旅游区，形成岑溪市经济发展主轴线。

3.三带：岑江河生态带、六堡河生态带、大业山生态带。以岑江河、六堡河、大业山等生态资源为核心，构建生态保护带，保护生态环境，提升生态环境质量。

4.多点：产业集聚点、农业发展点、生态旅游点。在岑溪市各区域设置多个产业集聚点、农业发展点、生态旅游点，形成多点支撑、多业并举的发展格局。

（二）详细空间布局

1.中心城区

（1）空间结构：中心城区采用“一核、两翼、多节点”的空间结构。

一核：中央商务区。以岑溪市中心城区的中央商务区为核心，打造集商业、金融、文化、娱乐等功能于一体的综合性城市中心。

两翼：岑城镇、糯垌镇。以岑城镇、糯垌镇为两翼，分别发展居住、商业、休闲等功能。

多节点：筋竹镇、筋竹产业园区。以筋竹镇、筋竹产业园区为多节点，发展工业、仓储物流等功能。

（2）功能布局：中心城区主要功能包括行政办公、商业服务、居住休闲、科技创新、教育医疗、文化体育等。

行政办公：主要布局在岑溪市中心城区的北部，包括市政府、市人大、市政协等行政机构。

商业服务：主要布局在岑溪市中心城区的中央商务区，包括大型商业综合体、高档酒店、金融机构等。

居住休闲：主要布局在岑溪市中心城区的东部、南部，包括高档住宅区、休闲娱乐设施等。

科技创新：主要布局在岑溪市中心城区的西部，包括科技园区、研发机构等。

教育医疗：主要布局在岑溪市中心城区的各个区域，包括学校、医院、卫生服务中心等。

文化体育：主要布局在岑溪市中心城区的各个区域，包括文化中心、体育场馆等。

2.产业集聚区

（1）空间结构：产业集聚区采用“一区、多园”的空间结构。

一区：岑溪市产业集聚区。以岑溪市产业集聚区为核心，打造集工业生产、仓