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私有房屋买卖协议范本

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地点]

签订日期：[具体日期]

甲方（卖方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[详细住址]

联系方式：[联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[详细住址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方私有房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][街道/路][门牌号]，为[砖混/砖木等]结构的私有住宅，建筑面积为[具体面积]平方米（以房屋所有权证登记面积为准），房屋用途为[住宅/商用]。

2. 该房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]（如为不动产权证，则填写不动产权证编号）。

3. 该房屋附属设施、设备清单：[如家具、家电（品牌、型号）、水电气暖设施等，可另附清单作为附件]。

4. 该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况，甲方对该房屋享有完全的所有权和处分权。

二、房屋价款及支付方式

5. 该房屋及附属设施、设备的总价款为人民币(大写金额)[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此价格包含房屋本体、附属设施、设备及相关配套费用（如维修基金余额等）。

6. 支付方式：

（1）定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币(大写金额)[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此定金在后续首付款中抵扣。

（2）首付款：乙方应于[具体日期]前，将首付款人民币(大写金额)[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）支付至甲方指定账户（扣除已支付的定金）。

（3）尾款：

◦ 若乙方以全款方式支付，应于房屋所有权转移登记手续办理完毕且乙方领取新的不动产权证之日起[X]个工作日内，将尾款人民币(大写金额)[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）支付给甲方。

◦ 若乙方以按揭贷款方式支付，首付款支付后，乙方应在[X]个工作日内办理完毕银行贷款审批手续，贷款金额作为尾款由贷款银行直接支付给甲方，若贷款金额不足总价款，差额部分由乙方在银行放款前补足。

7. 甲方收款账户信息：

开户名：[甲方姓名]

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

三、房屋交付

8. 甲方应于[具体日期，如收到首付款后X个工作日内/房屋过户完毕后X个工作日内]将该房屋交付给乙方。

9. 交付时，双方应共同对房屋的水、电、气、供暖、物业等费用进行结算，结清交付前产生的所有费用，相关费用票据由甲方移交乙方。

10. 甲方应同时将房屋所有权证、土地使用权证（或不动产权证）、钥匙、相关缴费凭证等资料交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》。

四、产权过户

11. 甲方应在收到乙方首付款（或全款）后[X]个工作日内，协助乙方共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

12. 办理产权过户所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行，由[甲方承担/乙方承担/双方按比例承担：甲方承担XX税费，乙方承担XX税费]。若因政策调整导致税费标准变化，新增部分由[约定承担方]承担。

13. 乙方应按登记机构要求提供相关资料，积极配合办理过户手续；甲方应保证所提供的资料真实、完整、有效，如因甲方资料问题导致过户延迟或失败，甲方应承担违约责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

14. 有权按照协议约定收取房屋价款。

15. 保证对所售房屋拥有合法产权，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，若存在隐瞒导致乙方损失的，应承担全部赔偿责任。

16. 按约定时间交付房屋及相关资料，配合办理过户手续。

17. 交付房屋前，应将房屋内的户口迁出（如有），否则应承担违约责任。

（二）乙方权利与义务

18. 有权按照协议约定取得房屋所有权及附属设施、设备。

19. 按约定时间支付房屋价款，提供办理过户所需的个人资料。

20. 按时接收房屋，配合办理交接及过户手续。

21. 接收房屋后，应按时缴纳水、电、气、物业等后续费用。

六、违约责任

22. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，应按房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总价款的[X]%支付违约金。

23. 甲方逾期协助办理产权过户的，每逾期一天，按总价款的[X]%支付违约金；逾期超过[X]天，乙方有权解除协议，甲方退还已付款项并支付总价