上里古镇28课件.pptxVIP

上里古镇;;项目背景;项目背景;受四川雅安上里古镇旅游开发有限公司，现由于上里古镇推出二期商业圈，为了一期能与二期共同发展，故重新打造一期，赋予一期新的理念、新的标签。;项目背景;甲方诉求;人气“聚”起来：增加游客量，提高留客率。

商气“火”起来：做出有特色品牌的业态。

财气“旺”起来：吸引游客消费，提高经济收入

夜晚“亮”起来：丰富“夜生活”;策划范围;区位分析;地理区位;交通区位;;资源分析;场地分析;资源分析;资源概况;战略分析;S优势;优势;内部条件得分：

优势+劣势=11+（-10）=1

外部条件得分：

机会+威胁=10+（-11）=-1;在多种经营战略的指导下，上里古镇景区的旅游开发和崛起，要重新整合优势资源，完善旅游六大要素，完善综合配套服务设施，丰富和提升产品体系。

尽量增大产品种类和特色，充分利用各种现有资源，提高上里古镇的经营效益，开拓更多的新领域供游客选择。以“水墨上里”为主题，复原上里的古色古香的景象。特此打造新的商业模式。;项目定位;总体定位;形象定位;2.上里古镇形象定位依据

文：是红军长征北上的过境地，也是昔日“南方丝绸之路”临邛古道进入雅安的重要驿站。

古：古镇历史文化悠久,自唐朝以来,古镇便是南方丝绸之路和茶马古道上的一个重要驿站,至今仍保存着完好的明清古建筑群落,

雅：雨天的上里自带一种独特的美颜效果，烟雨朦胧的感觉是其他古镇不曾遇到的，如果在雨天来到上里古镇，能找到沈从文笔下的那个边城雅致风光。更有高山水乡的美誉。

恬静，“慢悠”：安静、慢悠是当代都市人们向往的慢生活方式。煮一壶蒙顶清茶，慢游古镇小巷，让时光慢下来，体验一种“与世隔绝”的宁静。;产品定位;市场定位;;产品体系;核心产品;娱乐休闲区

重点项目：梦回客栈

其他项目：剧目表演

夜宴活动

;沉浸体验区-穿越明清;;穿越明清;夜游陇西河;文化体验区;古镇绘画展;娱乐休闲区位于整个片区的西部，片区以娱乐休闲为主要体验。植入梦回客栈、酒庄、茶坊等富有明清特色文化的客栈和商铺，让游客梦回明清，体验古代老百姓的吃、喝、娱乐生活

本区域重点项目

梦回客栈

;梦回客栈，顾名思义，无论是从装修、布局还是到供应的客房、餐饮、无一不还原大明清时期的风格。小二、老板娘、顾客们可角色扮演，纷纷身着汉服，游客在梦回客栈里面寻觅明清老百姓生活的点点滴滴。白天可以参观、吃饭，到了晚上便可进行入住，上好的厢房，舒适的环境，还游客一份宁静。;