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商铺认购协议范本

协议编号：[具体编号]

签订地点：[具体城市/区域]

签订时间：[XXXX年XX月XX日]

一、当事人信息

出卖人（甲方）：

名称：[房地产开发企业全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[企业注册地址]

联系电话：[企业联系电话]

统一社会信用代码：[具体代码]

商品房预售许可证号（如为预售）/现售备案证明号（如为现售）：[具体编号]

房地产开发资质证书编号：[具体编号]

认购人（乙方）：

姓名/名称：[认购人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[具体证件号码]

住址/注册地址：[认购人住址/注册地址]

联系电话：[认购人联系电话]

委托代理人（如有）：

姓名：[代理人姓名]

身份证号：[代理人身份证号]

联系电话：[代理人联系电话]

二、认购商铺基本信息

1. 乙方认购的商铺（以下简称该商铺）位于甲方开发的[项目名称]中的第[X]幢[X]层[X]号，具体位置见附件一《商铺位置平面图》。

2. 该商铺的用途为[商业/办公]，建筑结构为[钢混/框架]结构。

3. 该商铺的预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，分摊共有建筑面积[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。

4. 该商铺的层高为[X]米，面宽[X]米，进深[X]米（具体尺寸以实测为准）。

5. 该商铺的装修状况：[毛坯/简装/精装]，装修标准（如适用）见附件二《商铺装修标准说明》。

三、认购价格与定金

6. 该商铺按[建筑面积/套内建筑面积]计价：

◦ 单价为每平方米人民币[X]元。

◦ 总价款暂定为人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），最终价款以双方签订的《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）约定为准。

7. 乙方为认购该商铺，同意在本协议签订当日向甲方支付认购定金人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）。

8. 此定金在双方签订《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）后，自动转为购房款的一部分。

9. 甲方在收到定金后，应向乙方出具加盖财务专用章的收款收据。

四、认购期限

10. 本协议约定的认购期限为自本协议签订之日起[X]日（即截止至[XXXX年XX月XX日]）。

11. 在认购期限内，甲方不得将该商铺另行认购或出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。

五、《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）的签订

12. 在认购期限内，乙方应携带本协议、身份证明文件及相关资料，到甲方指定的签约地点[具体地址]与甲方协商签订《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）。

13. 双方应按照本协议约定的商铺基本信息及价格原则，协商确定《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）的具体条款。

14. 若因不可抗力、政策调整等不可归责于双方的原因，导致无法签订《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）的，甲方应在[X]日内将定金无息退还乙方，本协议自动终止。

15. 若因乙方原因，在认购期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）的，视为乙方放弃认购，甲方有权没收定金，并可将该商铺另行处理，本协议终止。

16. 若因甲方原因，在认购期限内拒绝与乙方签订《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）的，甲方应双倍返还乙方定金，本协议终止。

六、双方权利与义务

17. 甲方权利与义务：

◦ 有权在认购期限内要求乙方按时签订《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）。

◦ 保证所认购商铺的基本信息真实准确，不存在抵押、查封等权利限制（已公示的除外）。

◦ 在认购期限内，不得擅自处置该商铺。

◦ 应向乙方如实告知商铺的规划、周边配套、经营限制等相关信息。

18. 乙方权利与义务：

◦ 有权在认购期限内要求甲方按照本协议约定签订《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）。

◦ 应按时支付认购定金。

◦ 在认购期限内，有权对商铺的位置、结构、周边环境等进行实地查验。

◦ 应在认购期限内配合甲方签订《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）。

七、违约责任

19. 甲方违反本协议第四条第2款约定，将商铺另行认购或出售给第三方的，应向乙方双倍返还定金。

20. 乙方违反本协议第五条第4款约定，未在认购期限内签订《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）的，甲方有权没收定金。

21. 甲方违反本协议第五条第5款约定，拒绝与乙方签订《商品房买卖合同》（或《商铺买卖合同》）的，应向乙方双倍返还定金。

22. 任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。

八、协议的变更与解除

23. 本协议的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

24. 除本协议另有约