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2023年资产评估师资格考试过关必做真

题汇总

1.以下行为中涉及资产转让行为目的的法定评估的是（。

A.收购非国有资产

B.房地产抵押

C.企业债券转股权

D.发行股份购买资产

【答案】：A

【解析】：

收购非国有资产属于涉及资产转让行为目的的法定评估，房地产抵押

属于抵、质押目的的评估，企业债券转股权和发行股份购买资产属于

公司设立、改制、增资目的的评估。

2.对上市交易债券评估时一般可按评估基准日的相关有价证券的

（计算评估值。

A.最高价

B.最低价

C.中间价

D,收盘价

【答案】：D

【解析】：

运用市场法评估上市交易债券，债券价值的计算公式为：债券评估价

值=债券数量义评估基准日债券的市价（收盘价。

3,下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设

C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设

D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行

【答案】：D

【解析】：

最佳使用是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行，经

过充分合理的论证，能使该项资产实现其最高价值的使用。

4.通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资

本化为估算价值的评估方法是（）o

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.折现法

【答案】：C

【解析】：

收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确

定被评估资产价值的一种资产评估方法。

5,下列关于现值和终值的计算公式，正确的有（）o

A.预付年金终值FA=AX[1（+i）n-l]4-i

B.永续年金PA=A+i

【答案】：B

【解析】：

甲公司取得该土地建设用地使用权并办理报建审批手续后开始房屋

建设，该行为属于合法建造房屋。因合法建造、拆除房屋等事实行为

设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

7.火力发电设备中，需要考虑的经济性贬值的因素有（）o

A.发电使用的煤炭价格上调

B.为达到环保要求，国家规定应使用脱硫装置

C.随着技术的不断进步，具有成本优势的水力、风力发电发展加快

D.发电设备因使用时间过长，生产率下降

E.由于能源紧张，上网电价上涨

【答案】：A|B

【解析】：

CD属于功能性贬值的因素；E对于发电设备来说，属于经济性溢价,

而不是贬值。

8.下列选项中，对资产评估专业人员的监督管理的主要内容，正确的

有（）o

A.资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加资产评估机构，并

且可在多个资产评估机构挂名

B.资产评估专业人员可以签署本人未承办业务的资产评估报告

C.加资产评估协会的资产评估专业人员，平等享有章程规定的权

利，履行章程规定的义务

D.其他资产评估从业人员从事对单项资产、资产组合、企业价值、金

融权益、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评

估报告的专业服务行为，应当接受资产评估行业协会的监管

【答案】：C

【解析】：

A项，资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加资产评估机构,

并且只能在一个资产评估机构从事业务；B项，资产评估专业人员从

事资产评估业务，应当遵守法律、行政法规和《资产评估行业财政监

督管理办法》的规定，依法签署资产评估报告，不得签署本人未承办

业务的资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告；D项，其他资

产评估从业人员从事对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、

资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的

专业服务行为，应当接受财政部门的监管。

9.下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是（）。2［018

年真题］

A.资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进

行评估

B.资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进

行评估时，需要征得冲突方的同意

C.资产评估机构可