社区物业化各岗位职责.docxVIP

项目负责人职责

（1）主持分公司的日常工作，对开福区辖区环境卫生负总责，全权处理项目中的一切日常事务。（2）负责建立项目的组织架构，并对项目的各级管理职能部门实行直接领导，指挥调动。（3）负责制定项目的整个实施计划和检查方案，各个计划严格按照《开福区环境卫生作业范围》《开福区环境卫生作、业质量检查办法》《开福区环境卫生作业质量检查扣款标、准》标准执行。（4）负责制定项目的安全生产管理办法，是项目安全的第一负责人。（5）负责对项目各职能部门的监督与考核，全面落实问责制。（6）负责项目的应急计划工作，确保应急工作按时、按质、按量完成。（7）负责与项目有关的各级行政主管部门的协调和沟通，解决项目中各级主管部门反映存在的问题，并及时跟踪落实。（8）对长沙、区、街道办的质量检查结果负领导责任，确保每次检查评比都能达标。（9）协助各级主管部门交办的其他配合性工作。

项目清扫保洁部部长职责

（1）负责项目的一切日常管理工作按“五常法”全权处理项目中的一切日常事务。（2）负责建立现场项目的架构，并对架构内职职能部门直接领导、指挥、调动。（3）负责制定现场项目的整个实施计划，和管理组织计划。（4）按IS09000-2000E质量体系要求，建立质量控制体系，对项目质量问题负直接责任。（5）负责现场制定项目安全管理措施，是项目现场安全的第一责任人。（6）负责现场项目各职能部门的监督与考核，全面落实相关部门责任制。（7）负责现场项目的应急计划工作，确保应急工作按时按质按量完成。（8）负责与项目有关的各级行政主管部门的协调也沟通，解决项目中个级行政主管部门反应存在的问题。并跟踪落实。（9）对市、区、街道办的检查结果负直接责任。（10）完成上级领导交办的其它工作。

项目品质部部长职责

（1）负责建立品质检查档案，严格按照长沙市环卫质量标准做好各项记录及统计工作。（2）负责员工的技能培训和质量教育，做到岗前培训，继续教育全面提高岗前培训和继续教育相结合，全面提高员工的精神风貌和敬业精神。（3）建立质量保证体系。严格质量标准。（4）负责项目质量的明检，暗检和抽检工作。（5）负责及时通报项目工作中的质量问题，发现问题及时反映，暗示检查。（6）按《开福区环境卫生作业质量检查办法》组织检查，使项目质量全面达标。（7）完成上级领导交办的其它工作。

项目清扫保洁队长职责

（1）负责本标段项目的日常管理工作，思想品德良好，工作态度端正，有强烈的责任感。（2）熟悉本标段项目的工作范围，并按照长沙市开福区环卫作业组织日常清洁工作。有较强的组织能力和协调沟通能力。（3）严格执行《开福区环卫作业规范》执行标准，配合上级主管和甲方业主及上级主管部门组织的各种检查及评比达标工作。（4）定期对员工进行清扫保洁方面安全教育及优质服务意识方面的培训，做到文明上岗，文明作业。（5）负责及时处理本标段项目的各种突发事件，确保环境卫生工作全面达标让业主及上级各主管部门满意。（6）负责做好街道办及各相关方面的协调沟通工作，随时解决各部门反映和投诉的问题，让各级相关部门称心满意（7）负责每日巡查，认真做好卫生死角巡查的登记记录工作，并且即使和相关部门沟通进行处理。（8）负责本标段项目的应急计划的处理，使之服务区域内环境卫生达标。（9）完成上级领导交办的其它工作。

项目安全部主任职责

1、全面负责本项目的一切安全管理工作。2、负责制定本项目的各项安全制度。3、负责本项目各项设备的安全管理及安全系数检测。4、负责各项安全制度的监督和落实。5、负责本项目垃圾清运的车辆安全工作。6、负责重大安全事故的处理工作。7、定期负责召开公司安全工作会议。8、定期负责对本项目各部门员工的安全培训工作。9、负责员工的劳动安全保护工作。10、协助公司完成上级交给的其它各项工作。

项目清扫保洁领班职责

（1）负责本标段项目作业计划的完成、精神风貌良好，服务态度端正。（2）负责制定本标段服务区域的作业计划，并按计划组织工作。（3）负责组织员工的班前会，检查员工的仪容、仪表。（4）负责按照检查标准对每位员工岗位检查，并做好相关记录，监督员工对公司制度的执行情况。（5）负责监督员工材料、工具、设备的使用与保养情况。（6）负责员工的技能培训和安全知识培训工作。（7）负责本班员工定期学习培训工作。（8）负责垃圾清运，洒水工作的执行情况跟踪，并做好相关记录。（9）及时处理保洁员反映的各种问题，不能处理应及时向上一级领导汇报。（10）完成上级领导交办的其它工作。

管理处经理岗位职责

1、熟练掌握各项物业管理条例及有关行政法规，坚决贯彻执行公司