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********二期工程

旁站监理方案

一、工程概况

本项目为********房地产开发有限公司新建********二期工程。

位于青海省乐都县碾伯镇；该项目整体规划以多层、高层、别墅三个

住宅系列进行修建共分为五个区，其中A、B、C、D四区为商品住

宅楼区，E区为别墅区。总建筑面积约264088平方米。

A区总建筑面积：60135.54㎡A区，包括1#、2#、3#、4#、5#、

6#楼六栋11层住宅及其部分楼座底部的网点，一栋三层幼儿园，生

活水泵房、消防泵房及变配电室设置在地下车库内。其中1#楼面积

为8680㎡，2#楼面积7698.85㎡，3#楼面积7339.03㎡，4#楼面积

6099.86㎡，5#楼面积6602.68㎡，6#楼面积9942.61㎡，幼儿园面

积2270.48㎡，地下车库面积11501.72㎡，地下车库264个停车位。

六栋住宅楼及车库基础为筏板基础，六栋楼结构形式为剪力墙结构，

地下车库车库结构形式为框架剪力墙结构。幼儿园基础为独立基础，

结构形式为框架结构。B区总建筑面积为104568㎡。C区总建筑面

积为59696㎡。D区总建筑面积为29843.74㎡。E区总建筑面积为

10718㎡。主要结构形式有剪力墙结构、框架剪力墙结构、框架结构；

该项目各分部工程齐全，有给、排水工程、采暖、电气、电梯、智能

建筑等安装工程，项目配套设施齐全，是一个高档住宅小区。各单位

工程基础均以卵石层为持力层，地基承载力特征值为fak=400kpa。场

地地下水对混凝土结构具有中腐蚀性，场地土对混凝土具有中等腐蚀

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性，对钢筋混凝土中的钢筋具有弱腐蚀性。本项目由于地下水位较高，

在每个单位工程地基与基础施工时必须得降低地下水位。

本工程结构设计使用年限：50年

建筑物安全等级：二级；结构重要性系数：1.0。

抗震设防烈度为7度，本工程所在场地为抗震一般地段；建筑物

抗震类别为标准防类（丙类）；抗震等级为框架三级。

建筑物的耐火等级：地下一级，地上二级。

砼：采用强度等级为C20～C40间的砼。地下混凝土采用防水混

凝土，抗渗等级为P6。

钢筋：钢筋均采用符合抗震性能指标的热轧钢筋。各楼基础、剪

力墙、框架柱、框架梁纵钢筋均采用三级钢筋。

二、旁站依据：

旁站依据：建设工程有关法律法规主要有《中华人民共和国建筑

法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《建设工

程安全生产管理条例》。

技术标准、规范：主要有《建设工程监理规范》、《建筑工程施工

质量统一验收标准》、《地下防水工程质量验收规范》、《建筑地基基础

施工质量验收规范》、《混凝土结构工程质量验收规范》、《砌体工程施

工质量验收规范》、《屋面工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质

量验收规范》等；合同、设计文件及其他主要有：本工程的建设监理

合同、建筑工程施工合同、地勘报告、全部的设计文件。本工程的施

工组织设计及监理规划、监理细则等。

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三、旁站监理的范围和内容：

旁站监理的范围旁站监理的内容

基土方开挖1.是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文

础底板、剪力墙、基础梁、件、施工组织设计施工。

工框架柱2.是否使用合格的材料、构配件和设备。

程防水工程；土方回填3.施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在

岗。

结混凝土施工4.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施

构施工缝处理工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。

工后浇带施工