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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度房屋租赁合同及使用权变更协议

甲方（出租方）：________

地址：________________

乙方（承租方）：________

地址：________________

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.租赁房屋现状：__________________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币__________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息：__________________________

四、押金及退还

1.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币__________________________元。

2.租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还甲方，甲方应在收到乙方交还的租赁房屋后____个工作日内退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金、欠费等）。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在使用租赁房屋期间，应合理使用，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重部分的维修责任由乙方承担；

（3）租赁房屋内的设施设备维修责任由双方协商确定。

六、房屋转让及转租

1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或转借租赁房屋。

2.如乙方需转让、转租或转借租赁房屋，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转让、转租或转借。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金及押金；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（承租方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________