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零星维修工程施工合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。

一、合同双方

1.发包方

名称：[发包方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

地址：[发包方公司地址]

联系方式：[发包方联系电话]

电子邮箱：[发包方邮箱]

2.承包方

名称：[承包方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

地址：[承包方公司地址]

联系方式：[承包方联系电话]

电子邮箱：[承包方邮箱]

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于[列举详细的工程维修内容，如墙面修补、水电维修、门窗更换等]。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误及顺延：如因不可抗力、发包方原因或承包方原因导致工期延误，应按照以下方式处理：

不可抗力：如遭遇自然灾害、战争等不可抗力事件，工期相应顺延，双方应及时协商解决后续事宜。

发包方原因：发包方未按约定提供施工条件、支付工程款项等导致工期延误，工期相应顺延，发包方应承担由此给承包方造成的损失。

承包方原因：承包方因自身原因导致工期延误，应承担违约责任，并承担由此给发包方造成的损失。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，保证工程质量合格。承包方应严格按照施工图纸和技术要求进行施工，保证工程质量符合要求。

2.质量保证：工程竣工验收合格后，承包方应提供[具体的质量保证期限，如一年]的质量保证期。在质量保证期内，如发觉工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

五、工程价款及支付

1.工程价款：本工程总价款为[具体工程价款金额]元（大写：[大写工程价款金额]）。工程价款包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用等。

2.支付方式：

预付款：发包方应在合同签订后[具体预付款比例及金额]日内，向承包方支付工程总价款的[预付款比例]%作为预付款。

进度款：承包方应按照工程进度提交工程进度报表，发包方应在收到报表后的[具体审核及支付时间]日内，按照工程进度支付相应的工程款项。工程进度款支付比例为工程总价款的[具体进度款比例]%。

竣工款：工程竣工后，发包方应在[具体竣工款支付时间]日内，组织相关人员进行验收。验收合格后，发包方应在[具体竣工款支付时间]日内，向承包方支付工程总价款的[竣工款比例]%。

质保金：工程竣工验收合格后，发包方应在质量保证期届满后的[具体质保金支付时间]日内，向承包方支付工程总价款的[质保金比例]%作为质保金。质保金的支付应扣除因工程质量问题而扣除的费用。

3.工程结算：工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在收到结算报告后的[具体审核及结算时间]日内，组织相关人员进行审核。如双方对工程结算金额有异议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行鉴定。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务

提供施工所需的场地、水电等必要条件，并保证施工场地的安全。

按约定支付工程款项，不得无故拖欠。

协助承包方办理与工程相关的手续，如施工许可证等。

及时组织工程验收，如发觉工程质量问题，应及时通知承包方进行整改。

2.承包方责任与义务

按照施工图纸和技术要求进行施工，保证工程质量符合要求。

遵守施工现场的管理规定，不得擅自改变施工场地的用途或损坏施工现场的设施。

负责施工人员的安全教育和管理，保证施工安全。

按时提交工程进度报表和工程结算报告，配合发包方进行工程验收和结算。

七、工程变更

1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[具体变更通知时间]日通知承包方。承包方应在接到通知后的[具体回复时间]日内，提交变更方案和报价。如双方对变更方案和报价有异议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行鉴定。经双方确认的变更方案和报价，作为工程结算的依据。

2.变更价款：如因工程变更导致工程价款增加或减少，双方应按照以下方式确定变更价款：

合同中有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经发包方确认后执行。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[具体验收时间]日内，组织相关人员进行验收。如发包方逾期未组织验