中介租房合同套路.docxVIP

第1篇

一、引言

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，租房市场日益繁荣。然而，在租房过程中，中介机构作为连接房东与租客的桥梁，其存在为租房双方提供了便利。但与此同时，一些中介机构为了追求利益最大化，采取各种套路欺诈租客，给租客带来经济损失和心理负担。本文将对中介租房合同中的常见套路进行解析，并提出相应的防范措施。

二、中介租房合同常见套路

1.隐瞒房屋真实情况

（1）夸大房屋面积：中介在介绍房屋时，故意夸大房屋的实际面积，让租客误以为房屋空间更大。

（2）隐瞒房屋质量问题：中介在介绍房屋时，故意隐瞒房屋存在的质量问题，如漏水、墙体裂缝等。

（3）隐瞒房屋周边环境：中介在介绍房屋时，故意隐瞒房屋周边的噪音、环境污染等问题。

2.擅自修改合同条款

（1）提高租金：中介在签订合同前，故意隐瞒租金价格，签订合同后以各种理由提高租金。

（2）增加押金：中介在签订合同前，故意隐瞒押金金额，签订合同后要求租客支付高额押金。

（3）增加服务费：中介在签订合同前，故意隐瞒服务费，签订合同后要求租客支付高额服务费。

3.诱导租客签订长期合同

（1）承诺优惠：中介以优惠条件诱导租客签订长期合同，如租金减免、免中介费等。

（2）制造紧张气氛：中介通过制造房源紧张、房价上涨等紧张气氛，迫使租客尽快签订长期合同。

4.伪造合同、收取非法费用

（1）伪造合同：中介伪造房屋租赁合同，以虚假信息欺骗租客。

（2）收取非法费用：中介在租房过程中，收取各种名目的非法费用，如手续费、信息费等。

5.诱导租客购买家具、家电

（1）夸大家具、家电价值：中介在介绍房屋时，夸大家具、家电的价值，诱导租客购买。

（2）隐瞒家具、家电质量问题：中介在介绍房屋时，故意隐瞒家具、家电存在的质量问题。

三、防范措施

1.仔细阅读合同条款

在签订合同前，仔细阅读合同条款，了解租金、押金、服务费等费用，以及房屋的配套设施、周边环境等信息。

2.实地考察房屋

在签订合同前，亲自实地考察房屋，了解房屋的真实情况，包括面积、质量、周边环境等。

3.注意合同签订时间

在签订合同前，注意合同签订时间，避免中介利用时间差诱导租客签订长期合同。

4.保留证据

在租房过程中，保留好相关证据，如合同、付款凭证、照片等，以便在发生纠纷时维权。

5.选择正规中介机构

选择具有合法资质的中介机构，避免中介机构利用非法手段欺诈租客。

6.了解法律法规

了解我国相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等，以便在发生纠纷时依法维权。

四、总结

中介租房合同套路繁多，租客在租房过程中要警惕这些套路，提高警惕，防范风险。通过仔细阅读合同条款、实地考察房屋、注意合同签订时间、保留证据、选择正规中介机构、了解法律法规等防范措施，可以有效避免中介租房合同套路带来的损失。同时，租客也要提高自身素质，增强法律意识，维护自身合法权益。

第2篇

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在城市中租房居住。在这个过程中，中介租房合同成为了许多租户和房东之间的纽带。然而，中介租房合同中往往存在一些套路，使得租户在签订合同时容易上当受骗。本文将对中介租房合同套路进行详细解析，帮助租户规避风险。

一、中介租房合同套路一：虚假房源

1.图片美化：中介在发布房源信息时，常常使用美化后的图片，使得实际房屋与图片相差甚远。

2.编造虚假信息：部分中介为了吸引租户，会编造虚假的房源信息，如虚假的地理位置、虚假的房屋面积等。

3.签订合同后再找房源：部分中介在签订合同时承诺房源，但在合同签订后，却以各种理由找不到房源，要求租户另选房源。

二、中介租房合同套路二：合同陷阱

1.不平等条款：中介在合同中设置一些对租户不利的条款，如租金上涨、提前退租罚金等。

2.漏洞条款：合同中存在一些模糊不清的条款，容易导致纠纷。

3.暗箱操作：中介在合同签订过程中，对租户隐瞒重要信息，如房屋的真实状况、物业费用等。

三、中介租房合同套路三：费用陷阱

1.高额中介费：部分中介收取高额的中介费，远远超出正常水平。

2.暗藏收费项目：中介在签订合同时，将一些费用暗藏于合同之中，如看房费、押金退还费等。

3.无故加收费用：在合同履行过程中，中介以各种理由加收费用，如物业费、水电费等。

四、中介租房合同套路四：房屋质量问题

1.隐瞒房屋缺陷：中介在推荐房源时，故意隐瞒房屋存在的缺陷，如漏水、墙壁开裂等。

2.故意夸大房屋优点：部分中介为了吸引租户，会夸大房屋的优点，如装修高档、地段优越等。

3.质量问题未及时修复：租户入住后，发现房屋存在质量问题，中介却以各种理由推脱，不予修复。

五、中介租房合同套路五：租金陷阱

1.租金上涨：部分中介在签订合同时承诺租金不变，但在合同到期后，以各种理由要求上涨