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房产代购代持协议书模板
甲方(代购方):____________________
乙方(代持方):____________________
鉴于甲方有意购买位于_____________________(以下简称“标的房产”),但因个人原因无法直接持有该房产,现委托乙方代购并代持该房产。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本协议书。
第一条代购及代持事项
1.1甲方委托乙方代购位于_____________________的房产一套,建筑面积为______平方米,房产编号为______。
1.2乙方接受甲方的委托,代购并代持上述房产。
1.3甲方应于本协议签订之日起______日内,向乙方支付代购房产的全款,金额为人民币(大写):_____________________。
1.4乙方应在收到甲方支付的全款后______日内,完成代购房产的交易手续,并取得房产所有权。
第二条代持期限
2.1乙方代持期限自房产所有权转移至乙方名下之日起至甲方书面通知乙方解除代持关系之日止。
2.2代持期限届满,甲方有权要求乙方将房产所有权转移至甲方或甲方指定的第三方名下。
第三条代持期间的权利与义务
3.1乙方代持期间,甲方享有标的房产的所有权益,包括但不限于使用权、收益权、处分权等。
3.2乙方代持期间,甲方应承担标的房产的所有费用,包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。
3.3乙方代持期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自处分标的房产,包括但不限于转让、抵押、出租等。
第四条代持期间的收益分配
4.1标的房产在代持期间产生的收益,包括但不限于租金、转让差价等,均归甲方所有。
4.2甲方应于收益产生之日起______日内,将收益支付至乙方指定账户。
第五条代持期间的房产管理
5.1甲方有权对标的房产进行管理,乙方应予以协助。
5.2乙方应妥善保管标的房产的产权证书及其他相关文件,并在甲方要求时提供。
第六条代持关系的解除
6.1甲方有权随时书面通知乙方解除代持关系。
6.2乙方应在接到甲方解除代持关系的通知后______日内,协助甲方办理房产所有权转移手续。
第七条违约责任
7.1如乙方未按本协议约定履行代购及代持义务,应向甲方支付违约金,违约金的金额为房产总价款的______%。
7.2如甲方未按本协议约定支付代购款项或收益分配款项,应向乙方支付违约金,违约金的金额为逾期款项的______%。
第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他
9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____________________
签订地点:____________________
(以下无正文)
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