费县租房合同管理.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范费县租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合费县实际情况，制定本管理细则。

第二条本细则适用于费县行政区域内所有房屋租赁活动。

第三条费县租房合同管理遵循以下原则：

（一）公开、公平、公正原则；

（二）诚实信用原则；

（三）合法、合规原则。

第二章合同签订

第四条租赁双方在签订租赁合同时，应当遵循以下规定：

（一）租赁双方应当具备完全民事行为能力；

（二）租赁房屋应当符合国家有关房屋质量、安全标准；

（三）租赁双方应当如实填写租赁合同，不得隐瞒房屋实际情况；

（四）租赁合同应当包括以下内容：

1.房屋基本情况，包括房屋地址、面积、结构、装修情况等；

2.租赁期限；

3.租金及支付方式；

4.租赁双方的权利和义务；

5.房屋维修责任；

6.违约责任；

7.争议解决方式；

8.其他约定事项。

第五条租赁双方在签订租赁合同时，应当注意以下事项：

（一）租赁合同应当使用规范文本，由租赁双方共同填写；

（二）租赁合同应当一式两份，租赁双方各执一份；

（三）租赁合同签订后，租赁双方应当及时到房产管理部门办理登记备案手续。

第三章合同履行

第六条租赁双方应当按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务。

第七条租赁房屋的维修责任：

（一）租赁期间，房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租人承担；

（二）租赁期间，房屋的非承重构件、附属设施或者设备的维修责任，由租赁双方协商确定；

（三）因租赁双方未履行维修义务，导致房屋损坏的，由责任方承担维修费用。

第八条租赁期间，租赁房屋的租金应当按照合同约定支付。

第九条租赁双方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途。

第十条租赁期限届满，租赁双方应当协商续订租赁合同。如一方不同意续订，应当提前一个月书面通知对方。

第四章合同解除

第十一条有下列情形之一的，租赁合同可以解除：

（一）租赁期限届满，租赁双方未续订租赁合同；

（二）出租人或者承租人一方违约，另一方有权解除合同；

（三）因不可抗力导致租赁合同无法履行；

（四）法律、法规规定的其他情形。

第十二条租赁合同解除后，租赁双方应当妥善处理租赁房屋，并按照合同约定办理房屋退还手续。

第五章违约责任

第十三条出租人或者承租人一方违约，应当承担以下违约责任：

（一）未按约定交付房屋的，应当支付违约金；

（二）未按约定支付租金的，应当支付滞纳金；

（三）擅自改变房屋结构、用途的，应当恢复原状，并赔偿损失；

（四）逾期退还房屋的，应当支付违约金；

（五）其他违约责任。

第十四条因租赁双方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第六章争议解决

第十五条租赁双方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十六条本细则自发布之日起施行。

第十七条本细则由费县房产管理部门负责解释。

第十八条本细则未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第一章总则

第一条为规范费县租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合费县实际情况，制定本管理细则。

第二条本细则适用于费县行政区域内所有房屋租赁活动。

第三条费县租房合同管理遵循以下原则：

（一）公开、公平、公正原则；

（二）诚实信用原则；

（三）合法、合规原则。

第二章合同签订

第四条租赁双方在签订租赁合同时，应当遵循以下规定：

（一）租赁双方应当具备完全民事行为能力；

（二）租赁房屋应当符合国家有关房屋质量、安全标准；

（三）租赁双方应当如实填写租赁合同，不得隐瞒房屋实际情况；

（四）租赁合同应当包括以下内容：

1.房屋基本情况，包括房屋地址、面积、结构、装修情况等；

2.租赁期限；

3.租金及支付方式；

4.租赁双方的权利和义务；

5.房屋维修责任；

6.违约责任；

7.争议解决方式；

8.其他约定事项。

第五条租赁双方在签订租赁合同时，应当注意以下事项：

（一）租赁合同应当使用规范文本，由租赁双方共同填写；

（二）租赁合同应当一式两份，租赁双方各执一份；

（三）租赁合同签订后，租赁双方应当及时到房产管理部门办理登记备案手续。

第三章合同履行

第六条租赁双方应当按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务。

第七条租赁房屋的维修责任：

（一）租赁期间，房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租人承担；

（二）租赁期间，房屋的非承重构件、附属设施或者设备的维修责任，由租赁双方协商确定；

（三）因租赁双方未履行维修义务，导致房屋损坏的，由责任方承担维修费用。

第八条租赁期间，租赁房屋的租