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房屋借用协议书

甲方（出借方）：

姓名：

民族：

出生年月：

户籍地：

身份证号码：

乙方（承借方）：

姓名：

民族：

出生年月：

户籍地：

身份证号码：

鉴于：

位于[具体市镇村巷号]房屋属甲方所有，甲方基于对乙方的信任与友好关系，愿意将该房屋无偿借给乙方居住使用。经双方充分协商，就房屋借用事宜达成如下协议：

一、借用期限

乙方自[起始日期]起开始入住使用上述房屋，至甲方书面通知乙方收回房屋之日止。甲方收回房屋应提前[X]日书面通知乙方，以便乙方有合理时间进行搬迁等相关事宜。

通知应送达至乙方在本协议中预留的通讯地址，如乙方通讯地址变更，应及时通知甲方，否则因地址变更导致通知未能送达的不利后果由乙方自行承担。在借用期限内，乙方应按照本协议约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质。

二、房屋使用与管理

乙方入住使用后，负有对房屋进行妥善爱护管理的义务。应确保房屋结构的完整性，不得擅自拆除、改建、扩建房屋的主体结构及承重结构。如因乙方故意或重大过失导致房屋结构损坏，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。维修应按照国家相关建筑规范及行业标准进行，确保维修质量。对于房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等），乙方应合理使用并负责日常维护保养。若因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应及时进行维修或更换。如乙方未能及时处理，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。乙方不得擅自改变房屋的内部装修格局，不得在房屋内外进行任何可能影响房屋安全或外观的改造行为。如需对房屋进行必要的装修或装饰，须事先取得甲方书面同意，并在装修过程中遵守相关法律法规及小区管理规定。装修或装饰费用由乙方自行承担，在借用期限届满或本协议提前终止时，乙方应将房屋恢复至原状，除经甲方书面同意留存的部分外，乙方应自行拆除装修装饰部分并清理场地。

三、禁止行为

乙方无权将该房屋进行买卖、转租、转借给任何第三方。否则，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方按照借用期间房屋市场租金标准支付占用期间的租金，同时乙方应向甲方支付相当于房屋市场价值[X]%的违约金。如因乙方的上述行为给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。房屋借用期间，乙方承担使用期间发生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等。乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方遭受任何损失或不利影响，乙方应负责赔偿并消除影响。乙方不得擅自改变房屋的使用性质，不得将房屋用于商业经营、仓储或其他非居住用途。否则，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金[X]元，如因乙方改变使用性质给房屋造成损害或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

四、法律责任与纠纷处理

乙方必须遵守国家法律法规和当地的各项规章制度，不得在该房屋内从事任何违法犯罪活动。若乙方在房屋内从事违法犯罪行为，甲方有权立即收回房屋，并向相关部门报告，乙方应承担由此产生的一切法律责任，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋贬值损失、声誉损失等。乙方在借用房屋期间产生的所有民事纠纷均由乙方自行负责处理，与甲方无关。如因乙方的民事纠纷导致甲方卷入诉讼或其他法律程序，乙方应承担甲方因此支出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

五、安全责任

乙方借用的房屋在使用期内的安全、防火、治安防范和管理责任全部由乙方承担。乙方应采取必要的安全措施，确保房屋的安全使用，如安装必要的防火、防盗设备等。如在房屋借用期间发生火灾、煤气中毒、偷窃、伤亡、搁置物悬挂物脱落、高空坠物造成伤亡事故等任何安全事故，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。乙方应及时采取措施进行救援和处理，并向相关部门报告。如因事故导致甲方房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得在房屋内存储易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事任何可能危及房屋安全及周边居民安全的行为。否则，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

六、房屋归还

当甲方书面通知乙方收回房屋时，乙方应在通知规定的期限内将房屋归还甲方。归还时，乙方应保证房屋设备、设施正常运行且完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。双方应共同办理房屋移交手续，对房屋的现状进行详细记录，包括房屋结构、设施设备、装修装饰等情况。移交手续应形成书面文件，由双方签字确认。如乙方未能在规定期限内归还房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋市场租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。

七、协议变更与解除

本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。在借用期限内，若出现以下情形之一，甲方