TSZBA-电子技术-RWA 技术规范1.pdfVIP

团体标准

T/SZBA—2025

RWA技术规范

深圳市信息服务业区块链协会发布

前言

GB/T1.1-20201

本文件按照《标准化工作导则第部分：标准化文件的结构和起草规

则》的规定起草。

本文件由深圳市信息服务业区块链协会归口。

本文件起草单位：

本文件主要起草人：

1范围

本文件规定了现实世界资产（RWA）代币化过程中的技术要求、操作流程、合规适配

及风险管理规范。

本文件适用于参与RWA代币化业务的资产所有者、区块链服务提供商、金融机构、

监管机构等相关主体，涵盖房地产、债券、股权、大宗商品等资产类型的数字化转型

活动。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日

期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版

本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T40685-2021信息技术服务数据资产管理要求

GB/T41479-2022信息安全技术网络数据处理安全要求

《区块链信息服务管理规定》（国家网信办）

MiCA

欧盟《加密资产市场监管法案》（）

美国《证券法》RegD/S条例

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1RWA

现实世界资产（）：指具有经济价值且可被确权的实物资产或金融资产，包括

但不限于房地产、债券、股票、艺术品、大宗商品等。

3.2TokenizationRWA

代币化（）：通过区块链技术将的权益转化为链上数字代币的过

程，实现资产的分割、交易及权益流转。

3.3底层资产：被代币化的RWA本体，其价值是链上代币的价值基础，需具备清晰的

权属和可计量的经济价值。

3.4数据跨境：RWA代币化过程中产生的相关数据（如权属证明、交易记录、估值信

息）在不同司法管辖区之间的传输。

3.5智能合约：部署在区块链上的自动化执行代码，用于固化RWA代币的发行、转让、

权益分配等业务逻辑。

3.6OracleRWA

预言机（）：连接区块链与现实世界数据的中间件，用于将的链下动

态数据（如实时估值、收益到账）同步至链上。

4底层资产确认与准备

4.1资产筛选标准

4.1.1资产需具备合法权属证明，不存在产权争议；

4.1.2资产价值需经第三方评估机构认证，出具评估报告；

4.1.3资产需满足可分割性（如房地产可按份额拆分）或标准化特征（如债券的面值统

一），适配代币化技术要求；

4.1.4涉及跨境的资产，需符合来源地和目标地的监管要求（如中国境内资产需完成外

汇管理备案）。

4.2资产信息核验

4.2.1权属核验，对资产权属证明（如房产证、股权证书）进行法律尽调，由持牌律师

事务所出具合规意见书；

4.2.2价值核验，采用市场比较法、收益法等评估模型确定资产基准价值；对于动态资

产（如股票、大宗商品），需接入实时行情接口，由预言机每日更新估值数据。

4.2.3对于动态资产（如股票、大宗商品），需接入实时行情接口，由预言机每日更新

估值数据。

5数据跨境传输规范

5.1数据采集与汇总

5.1.1根据项目数字化程度，需定制数据采集方案，将数据传到服务器

5.1.2技术服务方获取客户资产相关运营数据，开发获取和传输数据的程序

5.1.3选择第三方审计机构或证明