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第1篇
第一章总则
第一条为规范肥城市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合肥城市实际情况，制定本合同管理。
第二条本合同管理适用于肥城市行政区域内房屋租赁活动。
第三条租赁双方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订租赁合同。
第四条肥城市住房保障和房产管理部门负责本合同管理的监督和实施。
第二章合同签订
第五条租赁双方在签订租赁合同前，应当充分了解租赁房屋的权属、用途、租赁期限、租金标准、押金、违约责任等内容。
第六条租赁合同应当包括以下主要内容：
（一）租赁房屋的坐落地址、面积、结构、设施等基本情况；
（二）租赁用途和房屋使用要求；
（三）租赁期限；
（四）租金及支付方式；
（五）押金数额及退还条件；
（六）房屋维修责任；
（七）违约责任；
（八）争议解决方式；
（九）其他约定事项。
第七条租赁双方应当以书面形式签订租赁合同，并自合同签订之日起15日内，向肥城市住房保障和房产管理部门备案。
第八条租赁合同应当使用规范文本，并按照以下要求填写：
（一）房屋租赁合同编号；
（二）租赁双方姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）；
（三）房屋基本情况；
（四）租赁期限、租金及支付方式；
（五）押金数额及退还条件；
（六）房屋维修责任；
（七）违约责任；
（八）争议解决方式；
（九）其他约定事项。
第三章租赁期限与租金
第九条租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过20年。
第十条租金标准由租赁双方协商确定，并应合理反映房屋的区位、用途、建筑结构、设施设备等因素。
第十一条租金支付方式由租赁双方协商确定，可以采取月付、季付、半年付或年付等方式。
第四章押金
第十二条租赁双方可以约定押金，押金数额不得超过一个月的租金。
第十三条押金应当以现金或银行转账方式支付，并注明押金用途。
第十四条租赁期满或合同解除后，租赁双方应当按照约定退还押金。
第五章房屋维修责任
第十五条房屋及其附属设施的自然损耗和合理磨损，由出租人负责维修。
第十六条因租赁双方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，由责任方负责维修。
第十七条租赁期间，出租人应当保证房屋及其附属设施符合安全、卫生要求。
第六章违约责任
第十八条租赁双方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。
第十九条出租人未按约定提供房屋或者房屋不符合约定条件的，应当承担违约责任。
第二十条承租人未按约定支付租金的，应当承担违约责任。
第二十一条承租人擅自改变房屋用途或者使用不当，造成房屋及其附属设施损坏的，应当承担违约责任。
第二十二条租赁期满或者合同解除后，租赁双方应当按照约定退还押金。
第七章争议解决
第二十三条租赁双方在履行合同过程中发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
第八章附则
第二十四条本合同管理自发布之日起施行。
第二十五条本合同管理由肥城市住房保障和房产管理部门负责解释。
第二十六条本合同管理未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
肥城租房合同管理实施细则
第一章总则
第一条为进一步规范肥城市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《肥城租房合同管理》的规定，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于肥城市行政区域内房屋租赁活动。
第三条租赁双方应当遵循本实施细则，签订租赁合同。
第二章合同签订
第四条租赁双方在签订租赁合同前，应当充分了解租赁房屋的权属、用途、租赁期限、租金标准、押金、违约责任等内容。
第五条租赁合同应当使用规范文本，并按照以下要求填写：
（一）房屋租赁合同编号；
（二）租赁双方姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）；
（三）房屋基本情况；
（四）租赁期限、租金及支付方式；
（五）押金数额及退还条件；
（六）房屋维修责任；
（七）违约责任；
（八）争议解决方式；
（九）其他约定事项。
第六条租赁双方应当自合同签订之日起15日内，向肥城市住房保障和房产管理部门备案。
第三章租赁期限与租金
第七条租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过20年。
第八条租金标准由租赁双方协商确定，并应合理反映房屋的区位、用途、建筑结构、设施设备等因素。
第九条租金支付方式由租赁双方协商确定，可以采取月付、季付、半年付或年付等方式。
第四章押金
第十条租赁双方可以约定押金，押金数额不得超过一个月的租金。
第十一条押金应当以现金或银行转账方式支付，并注明押金用途。
第十二条租赁期满或合同解除后，租赁双方应当按照约定退还押金。
第五章房屋维修责任
第十三条房屋及其附属设施的自然损耗和合理磨损，由出租人负责维修。
第十四条因租赁双方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，由责任方负责维修。
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