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北京暖气合同协议书

《北京暖气合同协议书》

甲方（供热单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（用热用户）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________（用热地址）

联系电话：________________

一、总则

1.根据《北京市供热采暖管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方使用甲方提供的暖气事宜，达成如下协议。

二、供热基本情况

1.供热面积

乙方用热地址的供热建筑面积为______平方米。

2.供热时间

每年冬季采暖期自____月____日起至次年____月____日止。在采暖期内，甲方应按照北京市规定的供热标准提供暖气服务。

三、供热标准及质量

1.甲方应按照国家和北京市相关标准，确保乙方室内温度在正常天气条件下，卧室、起居室温度不低于18℃。

2.因供热设施故障等原因导致室内温度达不到规定标准时，甲方应及时采取措施进行修复，并按照相关规定对乙方进行退费或补偿。

四、取暖费标准及支付方式

1.取暖费标准

根据北京市相关规定，乙方应按照每平方米______元的标准向甲方支付取暖费。本采暖期乙方应支付的取暖费总额为______元（取暖费总额=供热面积×取暖费标准）。

2.支付方式

-乙方应在______年______月______日前一次性向甲方支付本采暖期的取暖费。

-甲方应在收到乙方取暖费后开具合法有效的收费凭证。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取取暖费。

2.甲方负责对供热设施进行维护、管理和安全检查，确保供热系统正常运行。在供热期间，甲方应定期对供热设备进行巡检，及时处理设备故障，保证供热质量。

3.甲方应向乙方提供有关供热使用、安全注意事项等方面的告知服务。

4.若因不可抗力或政府行为等原因导致无法正常供热，甲方应及时通知乙方，并采取积极措施尽量减少影响。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供合格的供热服务，在室内温度达不到标准时，有权要求甲方进行检测、维修并按规定退费或补偿。

2.乙方应按照本协议约定及时、足额向甲方支付取暖费。

3.乙方应配合甲方对供热设施进行维护、检修等工作，不得妨碍、阻止甲方工作人员正常作业。

4.乙方不得私自拆改、移动供热设施，不得在供热设施上加装影响供热效果的设备或物品。如乙方确需对室内供热设施进行改造，应事先征得甲方同意，并由具备相应资质的单位进行施工。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供供热服务，导致乙方室内温度达不到规定标准，甲方应按照以下方式承担违约责任：

-经测量，室内温度低于18℃但高于16℃（含16℃）的，按照取暖费的一定比例（如1%）向乙方退还取暖费；

-室内温度低于16℃的，除按照上述比例退还取暖费外，还应按照每低于1℃（不足1℃按1℃计算）额外退还取暖费总额的一定比例（如2%）给乙方，并及时采取措施提高室内温度。

2.若乙方未按照本协议约定支付取暖费，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权停止供热，并依法追讨欠费及违约金。

3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本采暖期结束。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日