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合同编号：

宅基地转让协议书

签订地点：

签订日期：年月日

宅基地转让协议书

甲方（转让方）：

姓名（或户主）：______________

身份证号：____________________

住址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受让方）：

姓名（或户主）：______________

身份证号：____________________

住址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方依法享有位于________省________县________镇________村________组的宅基地使用权，现甲方自愿将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意受让。经双方协商一致，本着平等、自愿、公平的原则，签订本协议如下：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位置：______。

1.2宅基地面积：平方米，四至界限为：

东至：____；南至：____；西至：____；北至：____。

1.3宅基地权属证明：宅基地使用证编号为：（如有）。

1.4该宅基地为甲方合法取得，无抵押、无查封、无权属纠纷。

第二条转让方式与用途

2.1甲方将上述宅基地的使用权依法转让给乙方，乙方仅可用于农村住宅建设，不得擅自改变用途。

2.2本协议所涉宅基地的所有权仍归村集体所有，乙方仅享有使用权。

2.3乙方须为本集体经济组织成员（即本村户口），具备宅基地申请资格。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方约定宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：________元整（￥）。

3.2支付方式：□一次性支付□分期支付

第一期：本协议签订之日支付________元；

第二期：宅基地交付并完成相关手续后支付________元。

3.3支付方式为：□现金□银行转账（附银行转账凭证）。

第四条宅基地交付

4.1甲方应于________年____月____日前将宅基地交付乙方使用，并提供相关权属证明材料。

4.2交付时，双方应实地确认宅基地现状及四至界限，并签署交付确认书。

第五条权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1确保转让的宅基地权属清晰、无争议。

5.1.2协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续（如需）。

5.1.3不得擅自收回宅基地或干涉乙方正常使用。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1按照农村宅基地管理规定使用宅基地，不得擅自转让、出租或改变用途。

5.2.2自行承担宅基地上的建设、使用、维护等一切费用和责任。

5.2.3配合甲方办理相关手续，如需村委会或乡镇政府审批的，应积极办理。

第六条协议的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面变更或解除本协议。

6.2若因国家政策调整或不可抗力导致宅基地无法使用，双方互不承担责任。

6.3若一方严重违约，守约方可书面通知解除协议，并要求赔偿损失。

第七条违约责任

7.1若甲方隐瞒宅基地权属瑕疵或存在纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应退还全部转让款，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金________元。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

9.3本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。

甲方（签字/盖章）：________________

身份证号：________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

身份证号：________________________

签订日期：____年____月____日

见证单位（村委会或乡镇政府盖章）：

单位名称：________________________

负责人签字：______________________

盖章日期：____年____月____日