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房屋出租及租赁协议细则规定

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同标的

1.4.1房屋基本情况

房屋坐落地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋户型：_______室_______厅_______卫

房屋装修情况：_______

房屋权属证明文件编号：_______

1.5出租方（甲方）信息

甲方全称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方联系方式：_______

甲方身份证号码：_______

1.6承租方（乙方）信息

乙方全称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方联系方式：_______

乙方身份证号码：_______

1.7合同租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

租赁期间共计：_______年_______月

1.8租金及支付方式

1.8.1租金金额

每月租金：_______元

租金支付方式：_______

1.8.2租金支付时间

每月租金支付日期：_______

1.8.3押金金额

押金金额：_______元

押金退还条件：_______

第二章房屋使用

2.1使用范围

乙方使用房屋仅限于_______用途。

2.2使用限制

乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式擅自处分。

乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修。

2.3维修义务

乙方在租赁期间对房屋及设施设备的正常使用负责，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第三章租金及其他费用

3.1租金调整

租赁期间如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。

3.2其他费用

乙方承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、煤气费等一切相关费用。

第四章产权及使用权

4.1房屋产权

房屋产权归甲方所有，乙方在租赁期间仅享有使用权。

4.2产权变动

若甲方在租赁期间因任何原因导致房屋产权变动，不影响本合同的履行。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金。

5.2乙方违约责任

乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元的违约金。

5.3双方违约责任

如双方均存在违约行为，应根据具体情况进行协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房屋及设施维护

6.1甲方责任

6.1.1房屋维护

甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合约定的使用标准，并承担房屋的日常维修保养责任。

6.1.2设施维护

甲方应负责房屋内设施设备的维护和更换，包括但不限于水电线路、电梯、空调等。

6.2乙方责任

6.2.1小修保养

乙方负责房屋及设施的小修保养，如灯具更换、清洁等。

6.2.2重大维修

如房屋或设施设备发生重大故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

6.3不可抗力

因不可抗力因素导致房屋或设施设备损坏，双方应协商解决维修费用问题。

第七章水电煤气及其他公共事业费用

7.1费用承担

乙方负责支付租赁期间的水电煤气及其他公共事业费用。

7.2费用结算

乙方应在每月的指定日期前支付当月的水电煤气等费用。

7.3费用核对

乙方有权要求甲方提供水电煤气等费用的详细账单，甲方应在收到要求后及时提供。

第八章租赁保证金及押金

8.1租赁保证金

乙方在签订合同时应向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。

8.2押金

乙方应在签订合同时支付押金，金额为_______元。

8.3保证金及押金退还

乙方在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还租赁保证金及押金。

第九章合同变更及解除

9.1合同变更

双方可协商对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确定。

9.2合同解除

9.2.1合同单方解除

任何一方在合同履行期间，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

9.2.2合同双方协商解除

双方协商一致，可以解除合同，并就相关事宜达成书面协议。

第十章通知及送达

10.1通知方式

除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的通讯地址或电子邮箱。

10.2送达时间

通知应在发送后_______个工作日内送达对方，视为已送达。

10.3送达确认

收到通知的一方应在收到后_______个工作日内予以确认，未予确认不影响通知的法律效力。

第十一章合同附件

11.1附件内容

本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付计划表、物业费用明细表等。

11.2附件效力

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十二章其他条款

12.1法律